Opravy bytu v pronájmu.

Vámi popsaný problém je trochu složitější k řešení, jelikož záleží na podrobnostech dané situace. Otázka je, zda šlo o drobnou opravu, nebo zda se jednalo o větší problém způsobený špatným uvedením bytu do provozu majitelem (například pokud byly dveře špatně namontované). Pokud byly dveře již od začátku nájmu špatně usazené, pak by mohl být na vině majitel.

Existují zákonem stanovené hranice pro to, jakou částkou se drobné opravy omezují. Podle § 2291 občanského zákoníku, pokud není dohodnuto jinak, provádí nájemce na své náklady opravy věcí, jejichž cena nepřesahuje obvyklou měsíční částku nájmu, v tomto případě 1 000 Kč. To ovšem platí u oprav, které vznikly během vašeho nájmu a jsou způsobeny běžným opotřebením.

Pokud by však šlo o problém způsobený špatným uvedením bytu do provozu majitelem, měl by tento problém na své náklady řešit on.

V případě, že se s majitelem nedohodnete, můžete obrátit na odbor ochrany spotřebitele nebo na občanské poradenské centrum, které vám poskytne právní radu. V extrémním případě je možné problém řešit soudní cestou. Doporučuji však nejdříve využít možnosti mimosoudního vyřešení sporu.

Co to znamená „špatně usazené“? Když jste byt přebíral, tak jste jistě dveřmi vstupovali. Tohle by musel asi řešit soudní znalec. Těžko se to prokazuje. Druhá věc je výše platby. Zda je reálná, nebo nadsazená. Bez znalosti na místě…?

Máš dvě možnosti, buď zaplatit a bydlet dál, nebo se přestěhovat.

Havarijní otevření dveří bytu zámečníkem logicky není OPRAVA.