Jak mám postupovat koupě bytu fond oprav?
Koupil jsem si byt, předchozí majitel mně sdělíl, že se měsíčně platí tisíc korun SVJ do fondu oprav, skutečný stav je téměř dva tisíce. Bohužel nikde v kupní smlouvě není výše příspěvku do fondu oprav, pouze klasické věci, že na byt není exekuce, zástava.....Mohu se nějak bránit? Předseda SVJ mi dnes sdělil, že musím platit téměř dva tisíce, a že se tato částka platí již téměř dva roky. Co mohu dělat?
Moc děkuji
| Zajímavá 0 před 3131 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
Před uzavřením kupní smlouvy si mohl za předsedou SVJ zajít a zeptat se
na to, kolik se platí.
Teď máš 2 možnosti, paltit, nebo byt prodat 🙂
| 1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?redy Nahlásit |
Jaký je vlastně tvůj postoj?
Chceš do fondu platit, nebo nechceš?
V kupní smlouvě máš určitě kromě výměru bytu i položku nebytových /
společných prostor domu. Na údržbu těchto prostor samozřejmě musí
každý vlastník bytu přispívat dle dohody na shromáždění vlastníků
bytových jednotek. Obvykle se k tomu ještě platí domovní osvětlení,
popř. topení, úklid, provoz výtahu, atd.
To jsou položky, se kterýma prostě nehneš, a můžeš se rozčilovat do
aleluja.
Rovněž výše tohoto příspěvku nemá v kupní smlouvě co dělat, protože
se jedná o příspěvek smluvený s třetí stranou, tedy s SVJ, a nikoliv
původním majitelem bytu.
Každopádně ale tohle měla být jedna z věcí, které sis měl zjistit
ještě před koupí. Pravděpodobně jsi i podepsal nějaký revers
o podmínkách a stavu nabyté nemovitosti.
|
0
před 3131 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Pokud máš byt, budeš muset platit. Pokud nechceš na opravy platit, byt prodej.
|
0
před 3131 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek- Na co si dávat pozor při koupi bytu, co může pak člověka nepříjemně překvapit? (4 odpovědi)
- patří mi odstupné z fondu oprav při prodeji bytu? (1 odpověď)
- Můžu mít exekuci na byt kvůli zadlužení společenství vlastníků? (2 odpovědi)
- Druzstevni byt podruhe (1 odpověď)
- Družstevní byt nebo v os.vlastnictví? (2 odpovědi)
- Prodeje bytů (3 odpovědi)
- mam pronajatý pozemek od fondu, muze me nekdo predbehnout s koupí? (3 odpovědi)
- Koupit, nekoupit byt v družstevním vlastnictví? (2 odpovědi)
- Co mám udělat, abych se vyhnula případným problémům a mohla dům bezpečně koupit? (1 odpověď)
- Hodlá-li si živnostník (plátce DPH) koupit nemovitost za 2,1 mil. Kč, může si tento náklad odečíst z daní (21 %)? (4 odpovědi)
- Klesnou vůbec ještě někdy ceny nemovitostí? A je dobrý nápad se aktuálně zadlužit půjčkou na panelákový byt? (6 odpovědí)
- Co všechno se dá zjistit v katastru nemovitostí? (3 odpovědi)