Avatar uživatele
Válek Petr

Hodlá-li si živnostník (plátce DPH) koupit nemovitost za 2,1 mil. Kč, může si tento náklad odečíst z daní (21 %)?

Živnostník (plátce DPH) hodlá koupit nemovitost za 2,1 mil. Kč. Může si tento náklad odečíst z daní (21 %)? A jak je to s daní koupě nemovitosti – kolik % se odvádí státu? Děkuji za odpověď.

Zajímavá 0 před 3044 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
Drap

Rozdíl bude v tom, zda nemovitost bude kupovat pro sebe, nebo pro svou firmu. Pokud má nemovitost pro potřebu firmy, může si běžným způsobem zaúčtovat DPH. Náklad si neodečte, ale může postupně náklady odepisovat podle zvolené strategie. Např.
http://www.uc­tovani.net/kal­kulacka-odpisy-rovnomerne+zrychle­ne.php
Zde se dozvíš o dalších daních při prodeji a koupi nemovitostí
http://www.pe­nize.cz/dan-z-prijmu/42801-jake-dane-se-plati-pri-koupi-a-prodeji-nemovitosti

Upravil/a: quentos

0 Nominace Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
Hlada

Na odpočet DPH by měl nárok jen v tom případě, kdyby nemovitost kupoval od plátce. Výdaj uplatní v dani z příjmů formou odpisu, nikoli celé částky.
Sazba daně z nabytí nemovitých věcí jsou 4% z hodnoty nemovitosti.

0 Nominace Nahlásit


Avatar uživatele
Klaproth

Pokud nemovitost zařadí do obchodního majetku, je to náklad jako každý jiný. Daň z převodu nemovitosti činí 3% a platí jí prodávající.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
mosoj

Tak jak píše Drap. Pouze postupným odpisem. Způsob odpisů lze zvolit.

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek