Kupuji byt od developera. Nejedná se o podvod? Podrobněji viz níže.
Kupuji byt od developera, v říjnu 2015 jsme dali první zálohu 300 tis. na rezervaci, letos v květnu po podpisu kupní smlouvy jsme zaplatili dalších 500 tis., zbytek jsme chtěli financovat hypot. V tomtéž domě jsme chtěli koupit i byt pro starší dceru a s developerem jsme se domluvili, že po zapsání prvního bytu na katastr ten druhý zaplatíme celý v hotovosti. Teď je srpen, první byt na katastru nemáme, i když byl podán návrh na vklad od developera (prý popletl čísla pozemků), tak katastr to po 14 dnech vrátil. Mezitím nám ředitel nebo šéf develop. společnosti osobně volal, že by akutně potřeboval peníze za ten byt č. 2. Nějaký 6. smysl nám nedal a na Googlu jsme se dočetli, že stav. společnost je v insolvenci, jen nějakým způsobem se dům převedl na bytové družstvo, byty nám prodává stejný p. ředitel, jenom už nejedná za stav. firmu, která je v insolvenci, ale za úplně jinou. Co si o tom myslíte?
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? Bičiště před 3019 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Odpoveď byla označena jako užitečná
Není pochyb o tom, že developer už při podpisu smlouvy věděl, že nemůže svým závazkům dostát a proto podal vadný návrh na vklad. Adekvátní reakcí na urgentní žádost o další peníze by bylo ublížení na zdraví. Bylo by dobré vědět, jak se podařilo vyvést z krachující firmy majetek. Je možné, že družstvo má dluh a vy si budete muset zaplatit svůj byt dvakrát. Udělali jste chybu. Peníze jste měli do převodu nechat na zajišťovacím účtu nebo v úschově. Nedejte na žádné sliby, požadujte okamžité zrušení smlouvy a vrácení zaplacené částky.
| 1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?košiška Nahlásit |
Další odpovědi
Tady to nikdo z nás nemá možnost objektivně posoudit. Neznáme všechny skutečnosti. U takovýchto transakcí je vždy možný nějaký podvod.
| 0 Nominace Nahlásit |
Zálohy na byt je třeba ukládat do notářské úschovy. Pokud na to developer nechce přistoupit, je to podezřelé. Ani advokátní úschova není 100% jistá. Už i advokát zpronevěřil penežní úschovu. Notářská komora za uschované vklady ručí a je ze zákona povinně pojištěna při zneužití, ale ještě žádný notář neutekl s úschovou. Mám s notářskou úschovou vlastní zkušenost, notář pro tu úschovu zřizuje u banky zvláštní účet, peníze neleží např. na jeho osobním účtu. Kolik má úschov, tolik má extra účtů. A tato služba není drahá a za ten klid to za těch pár korun stojí. Shrnutí: když firma odmíta notářskou úschovu, chystá se čertovina.Nad takto uloženými penězi nemá firma moc.Peníze jako platbu uvolní notářský úřad po vložení nemovitosti do katastru.
| 0 Nominace Nahlásit |
Rozhodně nedávat prachy za druhý byt, když nemáte ten první. Druhý byt bych platil až potom a jedině přes advokátní úschovu.
| 0 Nominace Nahlásit |
Ještě včera večer jsme develop. psali email aby nám zaslal novou kopii návrhu na vklad k bytu č. 1, naco on mi hned odpověděl, že dnes to už nestihne ale pošle to hned ráno, zatím nic nepřišlo.
- Měl by mít člověk, který se už necítí šťastný, (třeba 100 let a více), netrpí nevyléčitelnou nemocí, možnost eutanázie? (14 odpovědí)
- Může mi někdo zabavit boty, protože jsou falešný? (5 odpovědí)
- Z jakého důvodu bylo nutné, aby bylo rodné číslo dělitelné jedenácti? (5 odpovědí)
- Jak obce stanoví, za co bude vybírán poplatek za popelnice? (4 odpovědi)
- Považujete cenzuru na internetu za správnou? Do jaké míry? (14 odpovědí)