Vlastnictví bytu

Protože z této otázky (ani z té předchozí související – viz zdroj) nevyplývá v jakém právním postavení se nacházelo původní vlastnictví bytu, myšleno před dědickým řízením…, tak je obtížné odhadovat jak se ´věci´ mají teď.

Rovněž je možné, že soud udělat drobnou technickou chybu a do usnesení nezapsal identifikaci bytové jednotky.

Nakonec dávám k úvaze význam níže uvedených ustanovení zákona o vlastnictví bytů, tedy zákona, který se nepochybně musí brát při zkoumání vašeho případu do úvahy.

Zákon č. 72/1994 Sb.,

§ 7 Převodem vlastnictví k PRVNÍ jednotce… se mění vlastnictví dosavadního vlastníka budovy na vlastnictví zbývajících nepřevedených jednotek v domě a na spoluvlastnictví společných částí domu…

§ 9/3 Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. Příslušný katastrální úřad vyrozumí ostatní vlastníky jednotek o provedení vkladu vlastnictví jednotky do katastru nemovitostí. Další osoby, které nabyly vlastnictví k jednotce jiným způsobem než smlouvou, jsou povinny o tom uvědomit původního vlastníka budovy.

Zdroj: http://www.od­povedi.cz/otaz­ky/vlastnictvi-bytu

Nejlepsi by bylo ucinit tzv. prohlášení vlastníka budovy, kterym by se dum rozdelil na byty a vzniklo by SVJ (spolcenstvi vlastniku jednotek). S takovym prohlasenim ovsem musi souhlasit vsichni vlastnici, jinak je nutne obratit se na soud.