Prasklý odpad v paneláku – kdo má zaplatit opravu?

Správce je zástupce správní firmy anebo delegovaný člen společenství?
Stoupací vedení spadá do tzv. TZB (tj. technické zařízení budov) a jako takové je součástí společných prostor a ostatního vybavení.
Požadavek správce je neoprávněný, kromě stanov je řešeno v OZ (Občanský zákoník). Ani stanovy nemohou být v rozporu s obecně platnými a nadřízenými zákony v platném znění.
Důležité je písemně (průkazným způsobem) vyzvat k opravě s klauzulí, že pokud nebude do určené lhůty, opravíte na vlastní náklady, které následně budete vymáhat soudně.
Smůla je, že dokud se budou cukat, tak byste se nemohli koupat a ještě jedna absurdita – případné soudní náklady hradí strana, která prohraje. Takže ve vašem případě opět společenství, ale právě proto by ostatní členové měli trvat na právně čistém řešení.
Nedej se, požádej o doložení stanov a pokud by si tam vpašovali podobný odstavec, je to v rozporu s legislativou. Musíš jednat rázně a sebejistě, většinou spoléhají na to, že slabší jedinci podlehnou nátlaku.
P.S. ad jmhad, odpady žádné měřáky nemají a bytové vodoměry jsou pouze poměrová měření, takže tam tvůj argument padá. Vše je ve společném majetku společenství.
Vztahuje se pouze na hlavní vodoměr a měřič tepla u paty objektu na domovní přípojkách.

Rozhodující pro úhradu je to, v které části rozvodu došlo k poruše. Rozdělení společného a soukromého vlastnictví je definováno v Prohlášení vlastníka.
Doplňuji:
Chápu vaše rozhořčení. Z praktického hlediska se mi ale jeví nejjednodušší prasklé místo zalepit, udělat cípant nebo obalit raparační páskou. Jestli praskla odbočka na stoupačce, tak by to ani instalatér neudělal jinak. Dokázat, zda odbočka praskla vlivem křehnutí materiálu, náhodného pohybu stoupačky nebo nepružného uložení vašeho díla bude nesmírně obtížné.

Upravil/a: Hlada

Dosud platí,že přípojka k jakémukoliv měřiči,včetně onoho měřidla – vodoměr, elektroměr a další je majetkem dodavatele a ten udržuje či opravuje.Od měřidla do bytu se jedná o majetek uživatele,který si to udržuje a opravuje sám.