předem moc děkuji za odpovědi : maminka má pronajatý byt od města ,
bytový dům je postaven před 5ti lety , tři roky matka řeší
s technickými službami daného města problém s plísní v bytě ,
technické služby mají správu bytu na starost , před dvěma měsíci jsme
s maminkou zvedli lino a pod ním hrůza plíseň vlhko atd a to je byt i dům
úplně nový , bydlí v přízemí , napsala jsem tedy po konzultaci
s právníkem písemnou žádost městu o opravu bytu a zároveň finanční
kompenzaci 20% z ceny nájmu za předchozí 3 roky ,matka poslední rok musí
docházet na alergologii atd , po 14 dnech přišli z města a stavbyvedoucím
na kontrolu bytu(dům je stále v záruční době) a matce slíbili že musí
nejdříve položit nějaké destičky na podlahu aby zjistili odkud se vlhkost
a následná plíseň bere , ale měsíc utekl a nic se neděje , navíc řekli
při kontrole ať si zatím lehne vedle do místnosti,když jí to teda vadí ,
vzhledem k tomu že jí plíseň brání užívání bytu a nejspíš ji
i ohrožuje na zdraví,zajímalo by mě jaký úřad kontaktovat aby město
přinutil ihned jednat a nečekat až na tuhé mrazy,matce je 66 let,v bytě
topí a v oknech sítě,čímž padá vina že by maminka nevětrala atd,navíc
je plíseň z 99% jen pod linem , nevím tedy jestli kontaktovat ČOI , HYGIENU
NEBO POLICII , děkuji vám vřele za odpovědi ( plíseň jsem pro jistotu
vyfotila ať mám něco v rukou
Doplňuji:
ještě tím neplněním povinností pronajímatele myslím , že byt není
řádně k užívání a dále maminka platí řádně nájem za 2 + 1 ,ale
plíseň ji brání v užívání jedné místnosti(ložnice) a ještě když
ji z města řekli ať spí zatím vedle v obýváku děkuji
Zajímavá 0 před 4097 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Krajskou nebo Okresní hygienickou správu.
1Kdo udělil odpovědi palec? anonym
před 4097 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Znovu napiš na Město jako majitele bytu, že jste žádaly o nápravu ve
věci nemožnosti užívat byt dle platné nájemní smlouvy, protože jeden
pokoj je napaden plísní. Podotkni, že s příchodem mrazivého počasí je
nutno řešit problém s plísní promtně. Technické služby požádejte
o odstranění PVC a komplexní dezinfekci podlahy a případně i zdiva
pokoje. Všechno provádějte písemně s tím, že budete žádat provedení
veškerých opatření nejdéle do týdne.
V případě, že nedojde včas k účinné nápravě informujte Město
o tom, že požádáte o závazný posudek nejbližší hygienickou stanici,
s tím, že budete po ní chtít návrh hygienických opatření k nápravě
současného stavu bytu a po majiteli bytu přiměřenou kompenzaci ve formě
snížení nájmu.
Stěží ovšem půjde žádat o snížení nájmu do doby před datem, než
jste závadu na bytě majiteli nahlásili. Tuto by Vám s nejvyšší
pravděpodobností neuznal ani soud.
Snížení nájemného podmiňujte datem odstranění veškerých závad.
Pokud se nic nebude dít, doporučuji snížení nájemného o jednu třetinu
s tím, že tuto skutečnost majiteli bytu předem oznámíte a zdůvodníte
toto opatření nečinností příslušných orgánů.
0 Nominace Nahlásit |
Jak pravil mosoj,
k tomu si dodej a napiš na MěÚ tento text:
Podle ustanovení § 698 odst. 1 ObčZ má nájemce právo na přiměřenou
slevu z nájemného, dokud pronajímatel přes jeho upozornění neodstraní
v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje
jejich užívání. Užívání musí být zhoršeno podstatně či po delší
dobu, toto je třeba posuzovat podle konkrétních podmínek každého
jednotlivého případu.
Nájemci dále přísluší právo na přiměřenou slevu z nájemného za situace, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu zhoršilo. Stejné právo má nájemce tehdy, nebyla-li tato plnění pronajímatelem poskytována rádně a včas. Tato sleva má sankční povahu, jde o odpovědnost pronajímatele za porušení jeho povinnosti zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu.
Zdroj: http://obcanske.juristic.cz/93311/
0
před 4097 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek