Kupuji dům se zástavním právem soudcovským co to pro mě může znamenat za problémy,co o tom mám vědět?
Abych dům nekoupila a později o něj nepřišla.Může se dům s tímto prodávat a já ho můžu koupit.Jak se můžu proti tomu pojistit?Děkuji za radu.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? panenka před 5231 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
POZOR !
§ 338d Občanského soudního řádu
(2) Pro pohledávky, pro něž bylo zřízeno SOUDCOVSKÉ ZÁSTAVNÍ PRÁVO,
lze vést výkon
rozhodnutí prodejem nemovitosti přímo i proti každému pozdějšímu
vlastníku nemovitosti, který ji nabyl smluvně.
Z výše uvedeného je zřejmé, že vůči prodávajícímu existuje exekuční titul (tj. pohledávka, která je zajištěná zmiňovaným zástavním právem).
Takže silně doporučuji, aby (když už onu nemovitost chcete koupit) od sjednané kupní ceny byla odečtena pohledávka se vším souvisejícím příslušenstvím a všemi souvisejícími náklady (odměna exekutora apod.)… a nebo aby byla kupní cena v původní výši, ale pohledávka byla prokazatelně před podpisem kupní smlouvy uhrazena prodávajícím.
| 0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
Pokud nebudete následovat rady Standy, můžou Vám v budoucnu zůstat oči pro pláč..
|
0
před 5227 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Škoda,že neuvádíte,zda pohledávka byla již uhrazena,zda se čeká jen na výmaz z katastru.
Já bych takovou nemovitost nekupovala a pokud bych se rozhodla ji koupit,tak
by to chtělo aby byla pohledávka předem uhrazena,jinak se vystavujete
nebezpečí,že přepis na vás neproběhne a dům bude prodán v exekuci.
Další věc je ta,že dlužník nemůže s majetkem pokud na něm vázne
exekuce manipulovat,tedy prodávat,tak mě překvapuje,že jde ve vašem
případě prodej uskutečnit.
Nemovitost, která je postižena SOUDCOVSKÝM zástavním právem se může libovolně prodávat a kupovat, na rozdíl od klasické zástavy např. při hypotékách, kde si banky kladou podmínky pro případnou změnu majitele této nemovitosti.
- Co to znamená Zástavní právo soudcovské. (1 odpověď)
- odměna exekutora (1 odpověď)
- Měl by mít člověk, který se už necítí šťastný, (třeba 100 let a více), netrpí nevyléčitelnou nemocí, možnost eutanázie? (14 odpovědí)
- Může mi někdo zabavit boty, protože jsou falešný? (5 odpovědí)
- Z jakého důvodu bylo nutné, aby bylo rodné číslo dělitelné jedenácti? (5 odpovědí)
- Jak obce stanoví, za co bude vybírán poplatek za popelnice? (4 odpovědi)
- Považujete cenzuru na internetu za správnou? Do jaké míry? (14 odpovědí)