Odpověděla jsem na inzerát, v němž žena s dítětem hledá podnájem.
Mám teď volné prostory v podkroví RD které bych jí nabídla. Co všechno
mám zařídit – úřady a tak? Domek je v osobním vlastnictví, na
hypotéku kterou řádně splácíme.
Jak mám ošetřit, že bych potřebovala aby se podnájemníci vystěhovali
před manželovo návratem z VT, když nevím datum návratu – a
v případě propuštění již po odpykání poloviny trestu se toto datum
dozvím asi až na posledí chvíli? V prvním rozhovoru jsem na toto
upozorňovala, ale chtěla bych to mít ve smlouvě písemně.
A za druhé, kolik mohu požadovat nájem + energie, když by obývali
podkrovní pokoj cca 10m2, měli k dispozici vlastní koupelnu s wc, kuchyni
pochopitelně společnou se mnou. Bydlím v menší, leč plně občansky
vybavené obci, cca 6km od okresního města, do něhož je dobré autobusové
spojení (do školy i na směny co pracuje ta žena). Nechci být za
zlatokopku, spíše nechci být doma sama a zároveň bych ráda někomu pomohla
v těžké situaci (sama jsem na podnájmu bydlela tak vím jaké to je, svou
smlouvu mám také schovanou, jen tam potřebuji upravit ten odchod a výši
nájmu – já bydlela v trochu jiných podmínkách a jiné byly i ceny
nemovitostí). Ale na charitu si také hrát nechci. Takže bych to viděla tak
na nižší průměr.
Děkuji
Doplňuji:
Ocko děkuji, ale na realitách (jakýchkoliv co jsem koukala) jsou
pronajímány jen celé byty. Existuje však i možnost spolubydlení, kdy má
část bytu majitel, část nájemník a část je společná pro oba.
Většinou to bývá tak, že třeba starší manželé pronajmou studentům
pokoj po dětech, nebo tak. Já nabízím navíc i koupelnu s wc, protože
máme 2× – jednu nahoře u ložnice kterou jim nabízím (sama už od
manželovo odjezdu spím v obýváku, celý dům je na mě moc velký), druhou
dole. Jinak já před 5 lety v Praze platila za pokoj 2×5m 5000 včetně
energií, a to jsme měli společnou nejen kuchyni, ale i koupelnu a wc.
A ještě jsem jim tam uklízela – pravda, dobrovolně – protože v tom
co tam ty holky nadělaly se nedalo existovat a čekat až je to trkne, bych se
nedočkala!
Takže jsem myslela že bych jim navrhla tak 3–3,5t? Vzhledem k tomu že tady
není Praha, ceny klesly, ale zase by měli tu koupelnu…
Zajímavá 3Pro koho je otázka zajímavá? anonym, johana 56, hanulka11 před 4407 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Podle typu Vaší obce si na Reality.cz najděte podobnou lokalitu a
podívejte se v jakých rozmezích se pohybují výše nájmu. 10 m není
nijak velký pokoj, navíc hodnotu snižuje společná kuchyně. Mně za tento
nedostatek majitelka snížila nájemné o pětinu.
Většinou má nájemní smlouva dvouměsíční výpovědní lhůtu, která
začíná běžet po skončení měsíce, v němž byla výpověď podaná.
Zkuste se se svou nájemnicí domluvit na tom, že uzavřete smlouvu na dobu
určitou k datu pravděpodobného návratu manžela z VT(v případě
zkráceného trestu). Pokud to bude s jeho návratem jinak, tak můžete
smlouvu prodloužit.
Doplňuji:
Ta částka je odpovídající. Ale když se domluvíte s ohledem na energie na
4 tisících, bude to také v pořádku. Nic moc výdělek, ale cena za nájem
slušná (oboustranně). Jde o dvě osoby.
Upravil/a: anonym
1Kdo udělil odpovědi palec? anonym
před 4407 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
S tou smlouvou Vám pomohu. Lépe je udělat smlouvu podnájemní – tam
si můžete nasmlouvat, co chcete, ale je to šiřší – vysvětlím. Více
volnosti také dává nový občanský zákoník platný od 1.1.2014. Velmi
důležité je prověřit si toho, koho k sobě do bytu stěhujete. Něškdy je
problém vystěhovat ženu s dítětem, která nemá kam jít. Na druhé
straně opravdu můžete někomu pomoci. Prosím, napište mi Váš mail. Více
napíši po Vašem mailu na: annaslusna@seznam.cz
Doplňuji:
Prosím, nepište zde blbosti. Podle současného občanského zákoníku je
výpovědní lhůta tříměsíční. E-mail: annaslusna@seznam.cz
Upravil/a: spolubydleni
0
před 3971 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
jsi odvážná- já bych tedy společnou kuchyň nenabídla, ale mám už asi víc zkušeností i těch špatných než ty
Hanulko díky za názor:-) No v tom podnájmu co jsem bydlela kdysi já, jedna spolubydlící byla děsný čuník – i mimo kuchyni -, tak doufám že dospělá žena s dítětem bude rozumější:-D Jinak co je manža pryč, skoro nevařím, takže nepočítám že bychom přes sebe moc skákali – mě stačí jen na pár minut denně mikrovlnka a konvice – jím víceméně buď ohřívané z práce nebo instantní polévky (je to rychlé a levné)…