Starám se o starý panelový dům, kde pronajímám 40 bytů. Někteří
lidé mají nefunkční poštovní schránky (sestava se 40-ti schránkama…) a
někteří je mají ještě v pořádku. Jenže když už vyměním jednu,
musím všechny. Dívala jsem se na ceny a 450,–Kč pro některé lidi
v domě není málo a určitě nebudou souhlasit s výměnou..Co teď? Máte
s financováním takových věcí zkušenosti? Nebo mám nájemníky postavit
prostě před hotovou věc?díky moc.
Doplňuji:
navíc oni celý život tu schránku používají ne?kdo jiný by ji měl platit
než ten, co ji opotřeboval nebo dokonce zničil tak, že nejde zamknout…
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? arygnoc před 4820 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Myslím, že opravu společných prostor domu (kam podle mě patří i sestava schránek) hradí majitel domu (resp. spolumajitelé, podle velikosti vlastnického podílu nebo podle dohody). Nájemníci kromě drobných oprav v bytě neplatí nic, ti už zaplatili (nájem).
0 Nominace Nahlásit |
Tak poslouchejte vážení, chtěl jsem vás nechat vyjádřit, ale už se na to nemohu dál koukat. Nejblíže byl baghira, ale protože odpovídal od boku, pozapomněl na základní souvislosti.
Správu máš ošetřenu smlouvou, kde jsou jasně formulovány povinnosti a příslušné postupy, ovšem předpokládající i kvalifikaci. A tu ty evidentně nemáš, jinak by ses od 7/2011 neptal už po páté na věci, které máš v pracovní náplni a v případě najasností máš řešit zásadně s vlastníkem.
A na závěr pro ty, co by mne podezírali, že si tady hraju na chytrého
-
v r. 1997 jsem byl jmenován do funkce ředitele odboru podnikových bytů
ČKD, kde bylo 26 dceřinných a.s. a 280 domů po celé Praze, včetně
kotelen, výměníkovek a rozsáhlé dílny údržbářů.
Osobně jsem chodil na podvečerní domovní schůze nájemníků, kde se na mne
vrhalo až 120 hulvátů a já je přesto ukočíroval. Tak a včil mudrujte
chytrolíni.
Doplňuji:
Ad led, ano, je to neoprávněné, řeší to jednak nájemní smlouva a hlavně
občanský zákoník v kapitole Povinnosti nájemce a pronajimatele.
Jediný rozdíl je u bytových družstev, kdy jsou družstevnísi v pozici
spolumajitelů, tudíž se musí na schůzi dohodnout na formě úhrad nad
rámec běžné údržby.
Upravil/a: anonym
0 Nominace Nahlásit |
Poštovní schránky jsou v péči majitele domu. Záleží tedy jen na
tobě. Můžeš se zkusit domluvit, ale nemusíš. Úhrada zůstává tvojí
věcí. Jen si představ, že si někdo sám zaplatí výměnu a pak se
odstěhuje..i se schránkou? 🙂
Doplňuji:
Družstevníkům je to hrazeno z fondu oprav, uživatelům státních bytů
z nájmu, nikdo zkrátka nemusí připlácet 450Kč. Proč by tedy měli tvoji
nájemníci platit? 😉
Upravil/a: www
0 Nominace Nahlásit |
Majitel nemovitosti.
Pokud by to bylo na nájemnících, dal by si každý schránku podle sebe.
Pokud je postavíte před hotovou věc, myslím, že to není moc OK. Platí
přece nájemné, ne?
To slyším poprvé, že by si nájemníci platili své schránky sami.
0 Nominace Nahlásit |
Doktore, podľa tvojho „správcovského“ vyjadrenia teda majiteľ domu (alebo správca) neoprávnene žiadal od užívateľov, nájomníkov a vlastníkov bytu (ďalej užívateľov) peniaze na výmenu schránok? V zmluve nič nie je o tom, že užívateľ hradí opravy a výmeny zariadenia domu. Ako je to vlastne?
Ano, je to neoprávněné, řeší to jednak nájemní smlouva a hlavně
občanský zákoník v kapitole Povinnosti nájemce a pronajimatele.
Jediný rozdíl je u bytových družstev, kdy jsou družstevnísi v pozici
spolumajitelů, tudíž se musí na schůzi dohodnout na formě úhrad nad
rámec běžné údržby.
Máš smůlu. Dokaž, že ji svévolně zničil a můžeš chtít
náhradu.
Pokud to nedokážeš a schránka jednoduše po letech používáním zákonitě
dosloužila, neboť má jistou životnost, kup novou (nové), je to tvoje
povinnost.
To by mě zajímalo z čeho, když mám 70% domu regulovaný nájem, platí minimum a ještě zničí co mohou. mám plný zuby toho, jak se zákon zastává "chudých"nájemníků!nechtějí přispět na nic, ale z fleku chtějí novou střechu, nový výtah, nové stoupačky atd.atd.
doktore: ano, nevyznám se v tom ještě tolik, naštěstí nejsem sama
v rozhodování..
tahle stránka existuje proto, aby se člověk ptal a jsem ráda za to, že mi
někdo odpoví. pokud mi to tak pěkně vysvětlí jako vy, je to ok..ale bez
urážek prosím, na to nemáte právo ať jste kdo jste a můžete si říkat
klidně doktor.