je možné použít kauci na opravy které vznikly a byt nebyl předán pronajímateli,klíče byly pouze vhozeny do schránky

pronajali jsme byt a vzali jsme si kauci,po roce dal nájemce výpověd' sám a požaduje kauci naspět.Má na ni právo když se z bytu vystěhoval aniž by jej předal,klíče pouze vhodil do schránky.Po vstupu do bytu jsem shledal zničené zařízení,které jsem musel dát opravit .Je možné na tuto opravu kauci použít.A ještě jsem se chtěl zeptat ,nájemník odešel v půlce roku jak mu mám udělat vyúčtování za služby a vyrovnat kauci ,když vyúčtování bude až příští rok za toto období .Děkuji za odpověd'