Jak vyřešit chybějící stavební dokumentaci k domu?

Najít si projektanta, který dokumentaci zpracuje na základě stávajícího stavu.

Pokud nemáš ty, může jí mít stavební úřad. Nejprve se zeptej tam, pokud jí nemají, nech si udělat pasport stavby. Před pár lety jsem to také řešil, pasport mě tehdy vyšel na 9000 Kč.

Nevím, co je na tom k nepochopení: když nemáš, musíš ji opatřit, s „kulatým razítkem“. Projektant, nebo soudní znalec.

Na štěstí mám vše v pořádku, ale nevím jak se někdo dozví, v jakém stavu to kdo má.

V případě, že nemáte stavební dokumentaci k domu, existují následující možnosti, jak tento problém řešit:

1. Zjistěte u předchozích majitelů: Pokud se vám nyní dostal do rukou dům bez stavební dokumentace, můžete zkusit kontaktovat předchozí majitele a zjistit, zda stavební dokumentaci nevlastní.
2. Obraťte se na stavební úřad: Na stavebním úřadu by měla být uložena kopie stavební dokumentace. Někdy může být dokumentace neúplná nebo neaktualizovaná, ale je to skvělý start.
3. Nechte si vypracovat novou dokumentaci: Pokud se vám nepodaří sehnat původní dokumentaci, můžete si nechat vypracovat novou stavební dokumentaci od architekta nebo projektanta. Tento krok může být nákladný a časově náročný, ale je nezbytný pro případné budoucí rekonstrukce, prodeje nebo další úpravy domu.
4. Legalizace stavby: Pokud byla provedena nějaká stavební úprava bez stavebního povolení, je možné podstoupit proces legalizace stavby. To znamená, že se musí vypracovat projektová dokumentace, která odpovídá skutečnému stavu, a ta se musí nechat schválit na stavebním úřadu.

Pamatujte, že neexistence stavební dokumentace může být v budoucnu problémem například při prodeji domu nebo při požáru (pojistka by mohla odmítnout vyplatit pojistné). Proto doporučujeme problém s chybějící stavební dokumentací řešit co nejdříve.