Pokud nenabídnu spoluvlastníkům svůj podíl ( na nějž mají předkupní právo) jakou mají lhůtu k projevení nesouhlasu s prodejem? Jde mi o to, že nikdo ze spoluvlastníků nemá o pozemek zájem a kupovat ho nechce, ale bojím se, že když jim oznámím, že svůj podíl prodávám, tak přestože to nekoupí, budou mi můj prodej zdržovat nebo ho dokonce znemožní.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? Pepa25 před 3835 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
§ 3062
Zákonné předkupní právo spoluvlastníků podle § 140 zákona č. 40/1964
Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zanikne
uplynutím jednoho roku ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona. To neplatí
v případě spoluvlastnictví k zemědělskému nebo rodinnému závodu.
-
Z toho plyne, že do konce r. 2014 platí 2 měsíce
-
starý OZ
§ 605
Není-li dohodnuta doba, do kdy má být prodej proveden, musí oprávněná
osoba vyplatit movitost do osmi dnů, nemovitost do dvou měsíců po nabídce.
Uplyne-li tato doba marně, předkupní právo zanikne. Nabídka se vykoná
ohlášením všech podmínek; jde-li o nemovitost, musí být nabídka
písemná.
Zdroj: http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcansky-zakonik/cast5h2d1.aspx#cast5h2d1o5
0 Nominace Nahlásit |
Pokud mají spoluvlastníci předkupní právo, prodej (záměr a cenu) jim
sdělit musíš (jinak mohou – posléze celý prodej zpochybnit a případně
po tobě žádat odškodnění), myslet si o tom můžeš co chceš.
Dokonce jsi povinna jim oznámit i snížení ceny (jde o novou nabídku
k prodeji – opět mají přednostní právo jí využít).
___
Předešlé ale platí pouze, pokud je předkupní právo definováno smlouvou a
nebo vzniklo právním aktem (např. rozhodnutím soudu, zněním poslední
vůle…).
___
Jinak od 1.1.2014 zaniklo zákonem dané předkupní právo – takže si se
svým podílem může spoluvlastník nakládat zcela dle libosti.
😉
0
před 3835 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Od roku 2015 jsou změny – prodej nemovitosti pro spoluvlastníky bude
snazší, více informací naleznete zde:
http://www.pozemkyafarmy.cz/aktuality/predkupni-pravo-spoluvlastniku-se-rusi-prodej-nemovitosti-pro-spoluvlastniky-bude-snazsi-14.html