Jak mít pasivní příjem, když mám smůlu a nepodědil jsem nemovitost?

Odpoveď byla označena jako užitečná

Nj, neznám větší štěstí, než když ti třeba umřou rodiče a ty zdědíš barák… 🤣 To se poštěstí málokomu. Ale pohoda, vím jak to myslíš, akorát to vyznělo trochu sebestředně nebo naivně. to, že dědíš totiž spravidla obnáší, že někdo tobě blízky zemřel. :P
Pokud ti někdo zemřel a tys nic nezdědil… co se dá dělat. Ale je třeba si taky uvědomi, že pokud někdo po někom zděd dům, ten někdo zemřelý k němu musel NĚJAK přijít, nějak si na něj vydělat (na jeho koupi nebo stavbu). A pokud jednou ty zemřeš a svým blízkým nic nezanecháš (přestože si sám nic nezdědil a nedostal jsi do začítku nic)… tak je to pořád tvoje chyba. Pokud se člověk narodí chudý, není to jeho chyba, pokud človkě zemře chudý, to už je jeho chyba. Tak nějak to myslím řekl Gates.

Pronájem nemovistostí opravdu není jediným tzv. pasivním příjmem. Druhy (nejen pasivních) příjmů si můžeš dohledat i to, jak se získávají. Zadarmo každopáně není nic.
Hlavní kec je, že pasivní příjmy jsou bez námahy. Nebo jako takhle, když už je máš, tak už si to zpravdila nevyžaduje tvou (velkou) aktivní účast. Ale jejich získání si něco vyžadovalo, nějaký druh kapitálu, nejčastěji finančního, pak ve formě úsilí/práce (vytvoření něčeho hodnotného, co se dále prvidelně prodává – dlouhodobě avšak jednorázově něco vytvoříš, ale pravidelně/dlou­hodobě, pak z toho zskáváš příjmy – kniha, software, aplikace, stránky.. prostě něo užitěčného nebo populárního), což vyžadovalo spoustu času. A i ten finanční kapitál nejspíš stál nějaké úsilí a čas (na jeho nashromáždění), když počítáme především vlastní kapitál.
Jako vlastník té věci, ze které ti plynou příjmy, máš samozřejmě hlavní a nejvyšší zodpovědnost. Ale dobře, to je takové vedlejší – v tom smyslu, že to nevyžaduje tvou aktivní účast. Ale třeba ten pronájem nemovitosti není vyloženě pasivní, protože jsi zároveň správce a podobně, který má na starosti spoustu věcí, které se tam stanou. Například se něco pokazí, bude nějaká závada a podobně a nájemci hned volají tebe a ty s tím musíš něco udělat. Samozřejmě můžeš mít správce a podobně – a ti to můžou dělat za tebe, ale to je další náklad. Pokud ti však stačí ty příjmy z pronájmu mínus tento (a další) náklady a konečný zisk bude pro tebe dostatečný, tak proč by ne. Ale teprve pak to bude skutečný pasivní příjem.
Totéž třeba samooblsužná zařízení (typu prodejní automaty) – nějaké technické a jiné závady (které bývají časté), pravidelné a velice časté doplňování zboží atd. Můžeš si však najmout lidi/společnosti, kteří to budou dělat za tebe… ale opět, je to náklad a záleží jen jestli a jak moc se ti to oplatí.

Nejlepším „pasivním příjmem“ je podnikání, přesněji úspěšné podnikání větší a roustoucí firmy, se zaměstnanci včetně ředitele a vedoucího, kde ty jsi „jenom“ majitel, kterému už jen plyne zisk (nebo spolumajitel – i u vícero firem). Podíly ve vlastnictví a na zisku.
Bohaté a šikovné investování. To je velice široká škála (stejně jako to podnikání, navíc obojí může a často bývá dost propojené). Investovat můžeš různými způsoby do různých věcí. Podnikat taky můžeš v čemkoli.
Výhodný obchod/investice třeba taky není pasivní příjem (protože mám na mysli jednorázové zhodnocení/zisk). Koupíš něco většího pod cenou, počkáš pár měsícu až rok na lepší kurz, na „správnou sézónu“ v roce a zisková částka může být stejná nebo větší, než kdybys celý průměrný roční příjem z práce, do které musíš téměř dennodenně docházet. Takhle jsi vlastně nic nedělal, jen jsi něco koupil, cca rok jsi to měl v držení a pak to prodal se ziskem… samozřejmě si to žádá nějaký ten finanční kapitál alespoň nějaký milion+ aby to mělo to lepší zhodnocení. BTW, milion Kč ale rozhodně není nijak nedostižná částka. Reálně ji máš celkem brzy, pokud jsi trochu rozumný a máš snahu… a další zhodnocení už jde snáz.

Najdi ropu (nebo jiný přírodní zdroj). ;)
Nashromáždi si nějakou finanční sumu a postupně ji zhodnocuj (prací/podnikáním, investováním). O tom jak moc zhodnotíš své peníze, to už záleží na tobě, na tvém postupu atd. Je to každého zodpovědnost. Dělej to, co bude nejefektivnější, co se nejlíp osvědčí a zhodnotí (z hlediska času – který tomu věnuješ – a úsilí). Pracuj tvrdě, ale chytře. Pracovat tvrdě můžeš i jako dělník a podobně, ale na tom nezbohatneš. Chytrý být můžeš a můžeš mít i dobrý postup/plán, ale když půjdeš moc pomalu a líně (což vlastně moc chytré není), tak se ti taky moc dařit nebude. Zjisti si MOŽNOSTI, co se financí týká, ajk jsou druhy a možností příjmů, zhodnocení nebo i jinak: KDO TI „DÁ“ PENÍZE. Taky coje to hodnota, jak se vytváří hodnota, jak roste podnik, jak se investuje, co přesně jsou pasivní příjmy a jaké jsou způsoby. „Trochu“ té finanční gramotnosti, teorie peněz/financí i trocha ekonomie, abys tomu rozuměl (a mohl to získat). Opravdu to není zadarmo, ale zbohatnout může každý, jen to chce trochu chytrého úsilí/snahy. Nejen pasivní příjmy, zde toho navíc může být spousta, obzvlášť i co se týká podnikání a investic, navíc je pojem pasivní příjmy trochu kontroverzní.
Dobře to taky vyjádřil J. P. Getty: „Raději budu mít 1 procento z úsilí stovky lidí, než abych musel vydávat 100 procent svého úsilí.”
Bohatství je proces, spíš než stav (a není ani neměnné ani nepohyblivé).

Reálně není nic snazšího, než si to spočítat. Spočítej si kolik chceš, přibližně do kdy a co to bude stát (když neberem v potaz investice a nejisté zhodnocení, ale jen jednoduché počty). Z poheldu podnikání, výrobků a služeb. Chceš (vlastní) milion v Kč třeba do půl roku. Máš nějaký výrobek a zisk z něj máš 100 Kč (takže prodávat budeš třeba za 150 Kč – to je úplně jedno, je to jen jednoduchý příklad – a mínus všechny náklady a zbyde ti stovka/výrobek). Za půl roku jich musíš prodat cca 10 000… což opravdu není složité Ale můžeme změnit faktory, výrobek (s konečným ziskem) třeba za 200 Kč a už ho stačí prodat jen 5000X (respektive 5 tisícem lidem – za předpokladu, že si každý koupí jen jeden a jen jednou… lepší jsou ale pravidelní odběratelé nebo hromadné nákupy – třeba pro jiné firmy). Nebu můžeš výrobek/službu prodávat za 1000 Kč a už ho stačí prodat jen 1000X. Půl roku je dlouhá doba, tohle klidně může být měsíční příjem (vlastně myslím spíš zisk) nebo týdenní nebo i denní. Kldině to mžůe být jen jedna zakázka. ;)
Získat tedy nějaké finance do začátku taky není nejsložitější ani ty částky, zhodnocovat, vzětšovat příjmy,… Občas je to v něčem těžší/složitější, než to vypadá, z odstupem času je ale zase plno věcí mnohem lehčích/snadněj­ších, než se původně zdálo (čili 1. bude to těžší, ale 2. bude to taky lehčí… ve smyslu, není nic zadarmo, beze snahy, ale ni není tak složité jak se zdá a jakmile si člvoěk něco uvědomí nebo si na něco přivykne, není to nakonec vůbec složité).

A bohatý může být každý člověk, financí, kapitálu i hodnot je na to dost (ale neboj, všichni rozhodně bohatí nebudou – nemůžou, ale jen kvůli sami sobě, vlastní hlavě/představám, omezením).
Na světě je skoro 8 miliard lidí (z toho plno dětí.. ale i kdyby na světě bylo 30 miliard lidí, to je fuk) a (nejen) v oběhu je na světě nějaká ta BILIARDA Kč (= 1 000 000 000 0­00 000+, aka tisíc bilionů+) a samozřejmě další hodnoty, kapitály a navíc potenciální hodnoty (hmotné i nehmotné, které SE TVOŘÍ, vytváří), což jsou další biliardy až triliony. Hlavně zapomeň nějaké kecy o přerozdělování majetků/financí (jako on se i přerozděluje/pře­souvá – ale ne ve smyslu, že by ho bylo málo, nedostatek a podobně… to má jiné příčiny. Financí, kapitálu, prsotřdků bude pro lidi vždycky dost. Myslím přerozdělování peněz ve formě EU). Jen v okolí máš desítky tisíc lidí – potenciálních kupců, ktří mají řeknemě alespoň 20 000 K4 měsíčně jako příjem a tedy nějaký ten deseti/tisíc na útratu. A na světě je sice necelých 8 miliard lidí, ale to jsou jen fyzické osoby. Máme to práncivké osoby (firmy, organizace, státy), které disponují dalšími velkými kapitály a jsou to další potenciální odběratelé/příjmy pro tebe.

Upravil/a: Disraeli

Otázka je hloupá. Nejjistější zajištění živobytí je práce. Podědit dům, ještě neznamená mít příjem. Musí to být nájemní dům, ale také se o něj majitel musí starat. Nelze si myslet, že zdědím dům a zasypou mě peníze. Je zajímavé, jak dnes mnoho mladších lidí řeší, jak získat peníze bez práce. Místo toho, aby řešili vzdělání a následně vhodnou práci, aby peníze vydělali. A když už náhodou přijdou do pracovního procesu, tak jejich první starost je, mít hned co největší plat, aniž by ukázali co umí. A případně služební auto, telefon a jiné výhody. Asi je někde chyba (vsadil bych na špatnou výchovu v rodině). Takto jsme za mých mladých let k životu nepřistupovali. Ne, že bychom nechtěli peníze, ale chápali jsme, že se k nim musíme dopracovat, že to tedy nebude hned.

Upravil/a: elkon

Zkus tady tu knihu. Já podle ní jel a nemůžu si stěžovat.
https://www.kni­hydobrovsky.cz/kni­ha/bohaty-tata-chudy-tata-193058054?utm_sou­rce=CJ&utm_me­dium=affiliate&ut­m_campaign=7731652&ut­m_content=12733240&c­jevent=c8e7852fb7­5911ec831c01560a180514&c­jdata=MXxZfFl8W­XwxNjUwMDQwNDc5MjIz

Už jsem to tu psal několikrát: „pasivní příjem“ je IMHO především mantra prodejců různých investičních schémat, kteří se snaží zájemce přesvědčit, že pokud budou investovat u nich, tak „budou za vodou“. Osobně mám myslím nadprůměrné úspory a objem vlastněných investic, ale nikdy by mě nenapadlo mít za cíl, že budu žít jen v výnosů svého kapitálového majetku.

Vydělej si balík a pak kup ten dům. Pokud jsi zaměstnanec, zkus se dostat na lépe placenou pozici, nebo změn práci. Pokud v tom nevidíš cestu, založ si firmu. Do začátku ti bude stačit 150–200 k.

I když jste nepodědil nemovitost, stále existují různé způsoby, jak můžete dosáhnout pasivního příjmu. Zde je několik možností:

1. Investice do akcií: Kupují se za realné peníze, ale můžete z nich získávat dividendy. Společnosti obvykle vyplácejí dividendy svým akcionářům jako způsob, jak rozdělit část svých zisků.
2. P2P půjčky: Jsou to platformy, které umožňují lidem půjčit a půjčovat si peníze bez nutnosti banky. Investorem se může stát kdokoli, kdo má peníze, které je ochoten půjčit.
3. Blogování nebo vytváření YouTube obsahu: Můžete začít psát blog nebo vytvářet videa, které obsahují reklamní obsah. Pokud máte širokou čtenářskou nebo diváckou základnu, můžete dosáhnout slušného pasivního příjmu.
4. Kniha nebo E-kniha: Pokud máte talent na psaní, můžete napsat a prodávat své vlastní knihy. Po počáteční práci může prodej elektronických nebo tištěných knih přinést trvalý pasivní příjem.
5. Affiliate marketing: Jedná se o propagaci produktů jiných společností na vašem webu nebo blogu. Pokud někdo klikne na odkaz a koupí produkt, dostanete provizi.
6. Prodej online kurzů nebo webinářů: Můžete vytvořit a prodávat své vlastní online kurzy na témata, ve kterých jste expert.
7. Investování do nemovitostí: I když nemáte nemovitost, můžete se do ní investovat. Existují společnosti, které umožňují lidem investovat do nemovitostí i bez velkých kapitálových investic.

Pamatujte, že vytvoření pasivního příjmu někdy vyžaduje počáteční investici času, peněz a úsilí. Všechny tyto možnosti také nesou určitou míru rizika, takže byste měli důkladně zvážit svou finanční situaci a plány.