Jak je to ohledně nájmu?
Dobrý den jak je to v případě této nájemní smlouvy s vyučtováním? Majitel má napsáno ve smlouvě dva " proti mluvy ", že kauce by měla být předána v den ukončení nájmu a poté něco o kompletním vypořádání do 30 dní. Dále majitel ve smlouvě přesně neurčil kolik půjde konkrétně na jednotlivé služby, pouze zobecněno 8500kč je na nájem i služby. Jak by se případně řešilo že by byl nedoplatek pokud by majitel tvrdil že odváděl SVJ 100kč za každou položku služeb? Plyn a elektřinu mám na sebe. Je majitel povinnen mi předat v den skončenní nájmu kauci v plné výši zpět? Samozřejmě za předpokladu že nebude žádné neuhrazené nájemnné ani jakékoliv poškozenní bytu a byt bude předán bez vad a včas. A dále mě zajímá jestli má tedy majitel bytu provést na své náklady mimořádné vyůčtování služeb? Přece jenom si do smlouvy majitel vepsal strana 3 VIII. dvě poslední věty .
| Zajímavá 0 před 400 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
To je otázka pro ministra školství. Jak je možné, že ze škol
vycházejí absolventi, kteří nejsou schopni vyřídit zcela běžnou
životní situaci, s kterou se setká prakticky každý dospělý člověk?
Smlouva je tak nejasná a neurčitá, že něco takového by minimálně
poučený člověk nemohl podepsat.
S pronajímateli se musíte dohodnout. Tahle smlouva vám nepomůže a
jakékoli „právní“ řešení nepřichází v úvahu.
**Než cokoli podepíšete, dobře si to přečtěte! **
| 0 Nominace Nahlásit |
Žádné protimluvy nevidím. Kauce (jistota) se nemá vracet v den
ukončení nájmu – aspoň nic takové tam nikde není (pokud to tam někde
vidíte, prosím o konkretizace). Kauce se vždy vrací až po 30 dnech (IV.
6). Něco jiného jsou náhrady škody (čl. VIII) – v celém odstavci se
ani jendou slovo jistota nepoužije, ani v něm není odkaz na čl. IV).
Povinnost provést mimořádené vyúčtování pronajímatel nemá. Pouze
nemůže nic chtít po uplynutí 30denní lhůty po vrácení kauce.
Závěr: Smlouva je ve věci vracení kauce nejasné, resp. nevýhodná pro
nájemce. Doporučuju postup dohodnout dříve, než to nastane, a ideálně
tuto dohodu si nějak vzájemně potvrdit.
|
0
před 400 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Je super že jste všichni strašně chytří ale já nejsem poskytovateol pronájmu ani majitel bytu,on si určuje podmínky. Další realita je taková že podepiš nebo si hledej jinde byt.
- Mám dotaz ohledně navrácení kauce od pronajímatele. (4 odpovědi)
- Povinnosti při ukončení nájemní smlouvy - je to vymalování bytu? (3 odpovědi)
- Jak se řeší výpověď z podnájmu pokoje? (3 odpovědi)
- je povinen pronajimatel vymenit el.sporak kdyz je stary30let(1 kateg.bytu) (4 odpovědi)
- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)