Zkušenosti – novostavby v Praze?

1. Podstatná je motivace – má to být výhodná investice anebo prostá touha po lepším? A včetně změny zaměstnání, či jen na bydlení ? (např. jako rentiér či důchodce).
2. Nejlevnější byty má Ekospol: http://www.ekos­pol.cz/

nejširší nabídku Central-group: http://www2.central-group.cz/vyhle­davani-byty.aspx?jv=1

3. Byty v Praze jsou nejdražší, zato mají stále i nejvyšší tržní hodnotu a kdykoliv je lze ať už pronajmout nebo prodat.
4. Dle ČSÚ, jsou nákladové relace developerů a stavebníků cca 17 – 21 tisíc Kč/m2. Kdežto prodejní i mezi 40 – 60 tisíci Kč/m2. Z toho vyplývá byznys jako hrom těžící ještě stále z realitní bubliny z konce 90. let. (Osobně bych využil přímé vazby na stavitele, kde se mohu dostat u holobytu i na cenu pod 25 tisíc/m2, jenže to je podmíněno osobními kontakty a smluvně-subdodavatelským podílem na výstavbě, – na trhu fungují ceny výše uvedené).
5. Zkus si nechat zdarma zpracovat cenové nabídky od renomovaných realitek, ale následně je lepší jednat napřímo s vlastníkem, kdy odpadnou neúměrné provize.
6. Málo známá, ale výhodná možnost, je pohlídat si i zlevněné dražební a aukční prodeje ze zástavních práv při nesplacených hypotékách od bank.

Tam se dá zánovní novostavba pořídit taky i za půlku, ale je tam docela tlačenka a hlídaný klientelismus.
Další viz odkaz ve zdroji:
Doplňuji:
Naivka doufá, že se na mrtvé slovenské mutaci dozví více o pražských realitách, viz odkaz s týmž zněním, ve stejném čase s toutéž čerstvou registrací:
http://www.od­povede.sk/otaz­ky/zkusenosti-nove-byty

Zdroj: http://www.od­povedi.cz/otaz­ky/poradite-nejake-dobre-servery-na-prodej-koupi-bytu-v-praze-na-primo-bez-realitni-kancelare

Upravil/a: anonym

Hlavně neinvestujte do bytu, který není ještě zkolaudovaný. Mohli byste narazit na podvodnou stavební firmu, která vyhlásí před dostavěním bytu úpadek a nebudete mít peníze ani byt. Jinak novostavby jsou o hodně dražší než běžně užívané byty, u nich, ikdyž jsou po rekonstrukci, rozdíl ceny dělá i pár milionů. Zvažte, jestli na to máte peníze anebo byste to museli řešit hypotékou, což je v dnešní době dost riskantní, jeden přijde o práci nebo manželka půjde na mateřskou a nebudete mít na splátky. V Praze de dají celkem lehce sehnat pěkné zrekonstruované byty s plovoucími podlahami, novými kuchyňskými linkami a vyzděnou koupelnou. A jejich ceny jsou docela ucházející.
Doplňuji:
oprava: V Praze se dají sehnat

Upravil/a: pusinka50

v prvé řadě bych neřekl,že novostavba vyjde levněji…potom- vy se nastěhujete do novostavby,kde plno bytů ještě čeká na majitele-a vy pak zjistíte že se tam nastěhovala banda nějakých Ivanů a Nastěnek-to je případ právě mé kamarádky-hluk,bordel,ve 3 ráno jste nuceni poslouchat Moskevský rozhlas..Nejdřív si zjistěte kdo bydlí ve vašem sousedství (jestli už bydlí) at si pak nervete vlasy. Pak je dobré si zjistit jestli se čirou náhodou nebude v tomto okolí stavět chemička atd…