Jak postupovat při vyplacení hypoteky?

Vrámci fixu můžeš splatit zbytek hypo bez sankcí…
Ale až po tomto splacení ti banka uvolní plombu na katastru – takže až po celkovém splacení můžeš s nemovitostí nějak nakládat (prodat…).
__
Pokud nemůžeš hypo splatit, dokud nemovitost neprodáš, musíš s bankou jednat a podmínky si domluvit – v tom ti takto nikdo jinej neporadí (a velmi pravděpodobně se snakcím – poplatkům… – nevyhneš)…

Před koncem fixace zajděte do banky a oznamte, že chcete zbytek částky doplatit.
Sepíšete, doplatíte, pak nemovitost uvolní a vy ji můžete prodat.
Je to podobné, jako při refinancování a přechodu k jiné bance. Jen s tím rozdílem, že budete platit vy a ne ta druhá banka.

Jednej s bankou a oznam, že nemovitost chcete prodat. Banka vydá prohlášení, dle kterého dovoluje, aby se s nemovitostí zacházelo tak, že to povede k prodeji. Případný kupec buď převezme vaši hypotéku a vám dorovná rozdíl, anebo (to spíš) bude mít svou hypotéku a banky se dohodnou. Prodej proběhne bez sankcí. Udělala jsem to už 2× (KB a ČS), pokaždé bez průtahů a žádná sankce. Dnes docela běžný model prodeje.

Nejsem si jistý, zda tomu rozumíte správně. Jestliže je tam fixace, tak to refinancování hypotéky a úvěru půjde udělat fakt jen stěží. Kromě toho bych se zaměřil na to, zda fakt máte už jistého kupce. Ideálně ve formě nějaké předkupní smlouvy s možnou pokutou za odstoupení obou stran. Abyste pak neřešili s bankou něco, co nebudete potřebovat.