Avatar uživatele
Conduite

Věcné břemeno na dožití – co s tím?

Mám na sebe napsaný rodinný dům. Dostal jsem ho jen tak, aniž bych se o to prosil kohokoliv, je na mě napsaný od dětství. Otec si ohledně bydlení a pozemku odjakživa dělal všechno sám. Aneb kutilové jsou fajn, ale jen když jejich práce za něco stojí. To ovšem není případ mého otce.
Je to střední rodinný dům 4+kk a větší pozemek (2 zahrady, 2 garáže, dílna, stodola, 2 pergoly atd..), na poměrně výhodném místě, ale je to ruina a horší se to. V současném stavu by to ani nebylo prodejné, třeba už jen díky tomu, jak pochybně máme zařízené topení a další bizarní „vymoženosti“, ne jeden řemeslník by se zde asi hodně divil… nebo možná upadal do mdlob.

Otec zde již nebydlí (trvalé bydliště zde ale stále má), jsem tu pouze já s partnerkou a nemůžeme si dovolit do bydlení investovat, či si dokonce vzít hypotéku, to by byla v naší situaci naprostá finanční sebevražda – jsme oba plnoletí ale stále také studenti s opravdu minimálním příjmem. Vlastně bychom tu hypotéku ani nedostali. Jsme rádi, že máme takzvaně co do huby. Bez rodiny partnerky, která nám se vším pomáhá, už bychom možná ani neměli střechu nad hlavou.

Moji rodiče mají toto bydlení pouze jako pojistku, aby se měli případně kam vrátit. Já jsem majitel pouze tehdy, když se jim to hodí do karet. Počítali s tím, že zde zůstanu, vezmu si hypotéku a zainvestuju, vlastně předepsaný život už od dětství. Nemáme zde ale zájem zůstat dlouhodobě, pouze si po škole co nejvíce našetřit a upalovat pryč a to i za cenu, že bychom museli do pronájmu.

Problém tak nástává vě věcném břemenu na dožití, které je na celý dům včetně pozemku. Zrušení břemene dohodou nepřipadá v úvahu a nemá smysl se o tom ani bavit, to už jsme zkoušeli. I když to vyzní blbě, naše rodinné vztahy nejsou nejlepší a s otcem není žádná řeč. Vymýšlí a plánuje za zády všech, tudíž mi došla trpělivost a je mi úplně jedno co se s ním případně stane.

Chci to mít srovnané a nestresovat se dalších 10 let, jestli mi to už zítra spadne na hlavu nebo ne.

Dočetl jsem se, že jsou nemovitosti prodejné i s věcným břemenem, ale velmi obtížně a jen za zlomek ceny.
Dále mě napadlo, jestli by se to celé nedalo řešit soudně, ale opravdu nevím.

Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? Speed77 před 1335 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
anonym

Na jednu stranu píšete, že dům jste dostali bez vlastní tužby. Na druhou stranu s ním počítáte jako s vlastním, byť byste dle vlastních slov měli žít jako by nemovitost neexistovala. Ve skutečnosti tedy chcete těžit z něčeho, co není vaše a neprávem se tu snažíte hrát oběť. Buď nemovitost nechcete, pak nemá smysl se čemkoli bavit. Nebo o ni stojíte, ale potom tedy za podmínek otce … Největší smysl dává dům pronajímat a z toho například platit hypotéku … (Po půl roce dostatečného pronájmu máte dostatečný prokazatelný scroring na hypotéku – to píši jako plátce dvou hypoték a programátor hypotečních systémů.) V prvé řadě si ale ujasněte pojmy a dojmy. Pokud nemovitost nechcete a technicky patří otci, který očividně prokázal jakési gesto, pak nechápu, nad čím se vůbec zamýšlet. Pronájem nemovitosti, kterou otec dočasně opustil, je jen logický …

1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?Mc Merkurion Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
Drap

Co bys chtěl řešit soudně? Žalovat otce, že ti něco dal Jako příjemce jsi mohl dar odmítnout. Pokud jsi ho dostal jako dítě, je dům tvůj. Lze prodat i s věcným břemenem, pokud najdeš kupce. Pokud je to ruina, tak i případný kupec ho bude chtít opravit a na opravu mít dům prázdný.

0 Nominace Nahlásit


Avatar uživatele
Hlada

To je těžké. Pronájem je sice v našich krajích tradiční, je to ale velice pracná záležitost s nevalným výnosem. Navíc nemovitost musí být v dobrém stavu, aby si ji vzali do pronájmu bezproblémoví nájemníci. Prodej je v této situaci chování do chlíva. Nejjednodušší by bylo s otcem uzavřít darovací smlouvu. Tím by údržba přešla na něj a vy byste měli možnost se bez závazku odstěhovat.

Upravil/a: Hlada

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
plebs

Otec si odjakživa dělal všechno sám možná neměl dostatek financí, ale neměl pravděpodobně tulení nemoc, nejlépe by bylo abych nepřišel do mdlob vzdát se dědictví a upalovat pryč za lepším poněvadž pronájem to je nádhera na celý život.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Pepa25

Dost záleží na přesném umístění, ale RD, zvlášť s větším pozemkem má v dnešní době velkou hodnotu bez ohledu na stav. Už třeba ty dvě garáže: pokud to není na vesnici, tak už jen jejich pronájem může zaplatit údržbu. Nevěřím tomu, že to je až taková ruina. To to věcné břemeno cenu sráží víc. Takže řešení je jen jedno: buď se dohodnout nebo čekat.

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce
Avatar uživatele
Rilika25

Příspěvek smazán administrátorem.

před 1162 dny Odpovědět Nahlásit
Avatar uživatele
Pepa25

V popisu není jasné, jak je to s matkou – ta je také bydlí někde jinde?

před 1335 dny Odpovědět Nahlásit
Avatar uživatele
Conduite

Ano, stejně jako otec. V jejím případě je z toho ale stejně nešťastná jako já a s prodejem nemovitosti by souhlasila.

před 1335 dny Odpovědět Nahlásit
Nový příspěvek