Mám podnájemníka,co má pořád blbý kecy.Tak jsem nechal odmontovat elektroměr a plynoměr co byl psán na moji osobu.(Prostě proto,že se odmítl odstěhovat)Co mi hrozí. za to,že jsem zhoršil podnájemníkovi podmínky k bydlení?Platil nájemné,sice se zpožděním,ale platil.Může si nějak ztěžovat,resp.dyž ho donutím dříve se odstěhovat,může po mně vymáhat nějaké odškodnění,třeba úhradu za stěhováky? Já myslím,že ne.Že by se muselo nejdříve prokázat jestli podnájemní smlouva je OK.Takže možná se nakonec odstěhuje.
Původní neotázka
Účelová demontáž elektroměru a plynoměru
Zajímavá 0 před 2765 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Samozřejmě. Pokud je odpojený plyn a elektrika, tak prostory nesplňují
standarty k bydlení. Já být nájemníkem, tak okamžitě podávám trestní
oznámení a počkám na vyřešení soudem. Do té doby bych samozřejmě
nájem neplatil, protože byt podmínky nesplňuje. A takový případ může
čekat dost dlouho, než bude vyřízen.
Nehledě k tomu že plynoměr a elektroměr je majetkem distribuční firmy.
Jakékoli poškození plomb na elektroměru a plynoměru může být hodnoceno
i jako černý odběr.
Upravil/a: Drap
0 Nominace Nahlásit |
Určitě Váš postup nebyl správný, určitě byl protiprávní. Jednou
píšete nájemník, podruhé podnájemník. To je velký rozdíl. Vy jste
majitelem?
Pokud je nájemník trošku zběhlý v právu, tak Vás klidně oškube.
0 Nominace Nahlásit |
V diskusi se špatně hledají příspěvky a tak si dovolím pro ostatní
přímo sem. Byt patří družstvu, které je tedy vlastníkem, tazatel je tedy
jen nájemcem a osobu, kterou chce vystrnadit je podnájemník. Tazatel se
v diskusi ptá čeho se mohl dopustit…
Tak tedy mohl by to být třeba přestupek proti občanskému soužití myslím
dle § 49 zák. 200/1990 Sb., čož ještě není taková hrůza. Mohl to být,
ale také trestný čin dle § 208 Neoprávněný zásah do práva k domu,
bytu nebo k nebytovému prostoru
kde se hovoří:
(1) Kdo protiprávně obsadí nebo užívá dům, byt nebo nebytový prostor
jiného, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta nebo peněžitým
trestem.
(2) Stejně bude potrestán, kdo oprávněné osobě v užívání domu, bytu nebo nebytového prostoru neoprávněně brání.
(3) Odnětím svobody na šest měsíců až pět let nebo peněžitým trestem bude pachatel potrestán,
Pokud tedy podnájemník byl oprávněnou osobou pro užívání bytu, bránil mu tak nájemce v užívání neoprávněně a je tedy možný postih dle odst. 2 tohoto paragrafu.
Myslím, že by stálo za to připomenou, že pokud Vám u plynu nebo elettřiny sundají hodiny (měřidla), tak před dalším zapojením po Vás budou chtít také revizní zprávy tak na to nezapomínejte.
Přitom tento případ má obecně řekněme jednoduché řešení, kterým je ukončení nájemní smlouvy. Nastane-li tato skutečnost docházi automaticky i k ukončení podnájemní smlouvy, a proto pokud jste někde v podnájmu tak s tím počítejte. Proto se také stává, že se smlouvy podepisují s nějakými prostředníky. Je to proto, aby Vás mohli kdykoliv vyhodi. Oni se mezi sebou napíšou, že nájemní smlouvu ukončili dohodou a Vám tím automaticky zanikne Vaše nájemní smlouva a nenaděláte s tím nic… Pro nevěříci Tomáše citace z občanského zákoníku
§ 2277
Podnájem končí společně s nájmem. Končí-li nájem, sdělí to
nájemce podnájemci s uvedením rozhodných skutečností; jimi jsou zejména
den skončení nájmu a popřípadě i délka výpovědní doby a počátek
jejího běhu.
V reálu se, ale trochu domnívám, že ne všude by byla policie schopna se
s tímto problémem popasovat.
Tak a teď už víte všechno..... jo a palce si nechte mám své čtyři a
to mi stačí
Mějte se
Jarda
0 Nominace Nahlásit |
Blbý kecy zpravidla nejsou důvodem ani k předčasnému ukončení nájmu ani k jiným sankcím. Snad spolu máte nějakou smlouvu? Obvykle se vy zavazujete že poskytnete byt k užívání, on se zaváže, že bude platit nájem spotřebu apod. a že bude o byt řádně pečovat (v jistých mezích). Pokud jste mu zabránila využívat energie, znemožnila jste řádné užívání bytu a porušila tím smlouvu (pokud je smlouva alespoň trochu obvyklá). Pokud se podnájemníka chcete zbavit, musíte mu dát výpověď v souladu se smlouvou či s občanským zákoníkem.
0
před 2764 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Smlouvyzdarm…to všechno jsem si též bláhově myslela, ale PČR a Magistrát(ve správním řízení) to uzavřely,jako že k žádnému trestnému činu nedošlo…a kdyžtak se mám obrátit na soud v občanskoprávním řázení.....a navíc jsem já měla zdiskreditovat svým jednáním osobu,co dala příkaz k demontáži…to vjeko že s e nic nestalo a já si to asi všechno vymyslela…jo,i tak se dájí chápat naše zákony
Rozmysli se co chceš sdělit a až pak to napiš. A zkontroluj před odesláním. Takhle si nejsem jist zda se v té situaci někdo vyzná. Já ne.
Bohužel,je to jinak,pronajímatel je za vodou,protože otázku oprávněnosti demontáže elektroměru a plynoměru)legálně rozvodnými závody) není trestným činem.Majitelem bytu je Bytové družstvo které pronajímá nájemci,ten tento byt dále( se souhlasem BD) dává do podnájmu.Zajímalo by mne Drape, jaký paragraf máte na mysli?Zatím jak policie,tak správní odbor nemá zájem řešit otázku oprávněnosti či neoprávněnosti demontáže.