Zdravím.
Plánuji koupit zahradu, na které se nachází celkem pěkná chatka, která
ale není zapsaná v KN. Přiznám se, že se v tom nevyznám, někdo mi
říká, že do určitých m2 není zápis nutný, já si ale myslím, že
každá stavba by zapsaná být měla.
Zahrada v katastru je, což je základ, ale bude velký problém zapsat tu
chatku?
Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? Pepa25 před 1102 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Záleží na druhu stavby a na velikosti. Také hodně záleží na lokalitě. Příliš málo informací pro odpověď. Zeptej se na katastru, tam ti řeknou vše potřebné.
0 Nominace Nahlásit |
ak stále plati, že pre chatku do 9m2 (tj 3×3m) stačí ohláška, nie je problém. Ale pri väčších treba stavebné povolenie, vo vašom prípade sa poraďte na katastrálnom úrade, kedže záhradu chcete kúpiť aj s existujúcou nemovitosťou.
Neviem, ako to je v súčasnosti s výpočtom zastavaných metrov.
Na Slovensku sa spočítavajú všetky podlažia, to znamená ak si postavíte
dvojpodlažnú búdu s pôdorysom 3×3m, zastavaná plocha je súčet plôch
všetkých podlaží tj.18m2 a už ste prekročili limit ☹
Upravil/a: led
0 Nominace Nahlásit |
mám pocit že záleží na tom jestli je chatka spojena se zemí (že má základy) = musí být zapsaná v KN. Mi jsme kdysi na pronajatém tábořišti měly povoleny pouze stavby bez spojení se zemí, a tak jsme tam postavili srub bez základů a nic se nemusela katastrovat – ale to už je aspoň 25 let..
Upravil/a: agentpv
0 Nominace Nahlásit |
Katastrální zákon č. 256/2013 Sb. v platném znění říká, že
v katastru nemovitostí se evidují budovy, za které se ale nepovažují
drobné stavby, které definuje §2: " stavba s jedním nadzemním podlažím,
pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, která
plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a stavba na pozemcích určených
k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních
školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha
nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m"
Takže zákon skutečně mluví o m2, ale zároveň musí jít o „plnění
doplňkové funkce k funkci hlavní“. Tzn. pokud je na pozemku jen tato jedna
stavba (chatka), tak nejde o drobnou stavbu. Zahradní chatky se tak do
katastru zapisují.
Postup je přes stavební úřad a zkolaudování stavby – jak moc to bude
problamatické závisí na ploše a stavu chatky …
Zdroj: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-256#p2
Upravil/a: Pepa25
0
před 1100 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek