Prodej RD s RK / co se platí dále?

Při prodeji domku platíte daň z převodu nemovitosti. Odhad už není nezbytný.
Daň z příjmu platíte jen v případě, pokud nesplňujete podmínky pro osvobození podle §4 odst. 1 zákona o daních z příjmů.

Prodávala jsem jen byt, RK zajistila, zařídila a zaplatila vše, samozřejmě včetně daně z příjmu za prodaný byt – vše bylo ve smlouvě.
Vzala si poměrně tučný poplate (sjednaná cena + DPH), podle smlouvy (někde jedou na %, jinde mají cenu stanovenu odvíjející se od finanční částky).
Vše bylo bez práce, starostí a běhání :)

RK pravděpodobně zajišťuje úschovu peněz na daň z nabytí nemovitých věcí – to je dřívější daň z převodu nemovitostí, je ve výši 4% ze základu, což bude pravděpodobně 75% kupní ceny.
Od daně z příjmu budete pravděpodobně osvobozena, záleží na tom, kdy jste RD pořídili a zda jste tam dosud bydleli (stačí 2 roky bydlení nebo 5 let vlastnictví). V opačném případě by se vám prodej dost prodražil …

Pokud nemovitost vlastníš méně než 5 let, nebo méně než dva roky a nemáš tam trvalý pobyt, tak daň platit budeš, je to 15%, ještě to jde udělat tak, že peníze z prodeje využiješ na koupi nového bydlení a daň pak taky neplatíš, mluvím o dani z příjmu.

Daň z převodu platíš, ta se ti pak od základu daně odečte. Potvrzení si vem i za služby realitky, i to jde od základu daně odečíst.

Hlavně pozor na smlouvu, spousta realitek jsou šmejdi, tak hlavně ať úschovu peněz nedělají oni, nebo jejich právník, raději peníze uschovejte do notářské nebobankovní úschovy.