Jak je to s prodejem nemovitosti nesvéprávné osoby?

No, pokud babička nemá omezenou svéprávnost, tak to bez jejího svolení asi neprodáte (respektive to může prodat asi jen ona).
Pokud má omezenou svéprávnost, tak to může prodat její opatrovník, ale myslím, že jen se svolením soudu (s řádným odůvodněním). Protože opatrovník se má pouze starat a řádně spravovat ten majetek. (ne ho prodávat). Pokud by to měl prodat, tak jen, aby to bylo v její prospěch (čili pokud se o to starat ona ani vy nedokážete a navíc je to náklad, tak se to prodat může… ALE nesmíte zapomínat, že je to pořád její majetek, i když je nesvéprávná. Tudíž i ty peníze z prodeje jsou její a slouží pro její potřebu, i když v opatrovnictví).
Pokud nesvéprávná není (=s omezenou svéprávností), tak to můžete soudně udělat, omezit její svéprávnosti (což je většinou těžké). Odůvodnit to demencí, neschopností se o sebe postarat a prodejem nedbytečné a nákladné nemovitosti.
Nevím, jestli by to šlo prodat, i kdyby se ji svéprávnost ponechala. Možná, že s tím odůvodněním o demenci… Ale to asi ne. Hlavně je to ale všechno přes soud a jeho svolení/rozhodnutí. Kdyžtak je dobrý poradce, právník (stačí jen poradit, obeznámit se situací a možnostmi).
Snad nějaká alternativa by mohla být, kdyby někomu dala generální plnou moc a ten dotyčný to pak prodal, což by vyžadovalo její podpis. ALE nevím jestli by to takhle šlo a jestli by na to plná moc stáčila a hlavně by se to nejspíš nedalo udělat z toho důvodu, že by se to asi bralo jako zneužití demence starší osoby (která to má navíc lékařsky potvrzené) k něčemu takovému – bez jejího (plného) vědomí a souhlasu při zdravé mysli. A vzhledem k tomu, že je svéprávná ( i když s demencí), tak by to mohlo být protizákonné. A asi i bylo… Asi stejné jako, kdyby rovnou tu nemovitost převedla na vás a vy byste si s ní mohli dělat, co chtěli a klidně ji prodat. Jenže takhle to asi nejde.

V první řadě právník a popřípadě soud. Ten vždy rozhoduje.

Tady v odkaze je postup, jak postupovat při prodeji nemovistosti, kterou vlastní nesvéprávná osoba. https://www.go­ogle.com/url?sa=t&sou­rce=web&rct=j&ur­l=https://www­.resimnemovitos­t.cz/jak-prodat-nemovitost-kterou-vlastni-nesvepravna-osoba/&ved=2a­hUKEwiR7vmjpPLxAh­WqAxAIHQVVCxcQFjA­AegQIBRAC&usg=A­OvVaw1XMzHGkAu­pp2100MvBMxqU&cshid=1626­806523692 ale jak sám uvádíš, tak svéprávná je (v tom případě se nedivím, ze v tom máte guláš, když nevíte jestli svéprávná je nebo ne… A ona asi je svéprávná, jenom se domníváte, že není. To, že trpí demencí neznamená, ze je nesvéprávná. Demence by akorát mohla být důvodem k tomu, jí té svéprávnosti zbavit).
Svéprávnost je celkem hodně důležitá a nedá se jí zbavit (omezit) jen tím, že se na tom vy dohodnete nebo si to myslíte. Rozhodnout o tom může jen soud.
Takže v této fázi by vás mělo zajímat, jak prodat nemovitost svéprávné osoby, která trpí demencí.
Popřípadě, jak zbavit svéprávnosti člověka, který trpí demencí a pak prodat její nemovitost.

Dobré by bylo i to seznámit se s tím, co všechno může dělat osoba trpící demencí – z právního hlediska. Zda může něco podepisovat atd. (to nejlíp poradí právník..
. Ostatně on vám nejlíp poradí, jak celkově v takové situaci postupovat a jaké je řešení – popřípadě možnosti nebo nejideálnější řešení).

Upravil/a: Daidal

Doporučuji jít cestou využívání nemovitosti (bytu). Pokud jde o babičku, tak to můžete bez nájmu a ušetření peníze věnovat na rekonstrukci. Pokud jste jediný dědic, tak vám stejně jdnou připadne (pokud nejste, je možné v tomto smyslu udělat v rámci rodiny dohodu).
Samozřejmě je možné se obrátit na soud, aby schválil prodej, ale to bych řešil s advokátem.