Proč musí prodávající souhlasit se zástavou?
Mám zde nabídku hypotečního úvěru a čtu, že při koupi nemovitosti prodávající souhlasí se zástavou. Znamená to, že zástavní smlouva se podepíše ještě před podpisem kupní smlouvy?
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? hanny 2 před 4711 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Hypotéka musí být zajištěna nemovitostí.
Pro získání hypotéky je podmínkou zajištění úvěru zástavou
nemovitosti ve prospěch banky. Pochopitelně můžete pro tento účel využít
i jinou nemovitost.
Ano,to znamená,že zástavní smlouvu musíte podepsat ještě před podpisem
kupní smlouvy!
Hypotéka – ze zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb.
„…Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva…“
| 0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
Zástavní smlouva musí být uzavřena mezi zástavním věřitelem (bankou) a majitelem nemovitosti, což je do podepsáni kupní smlouvy prodávající. Podpisem kupní smlouvy přejdou všechna práva a povinnosti vyplývající ze zástavní smlouvy na kupujícího (dlužníka). Zpravidla se podepisují obě smlouvy současně. Je nutné vložit zástavní smlouvu do KN minimálně o jeden den dříve než smlouvu kupní.
|
0
před 4710 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Dobrý den, prosím neřešil jste tu někdo prodej bytu, na kterém byla exekuce v Praze? dá se to nějak ošetřit?
Ano dá se to, sama si s tím ale asi neporadíte, já jsem se domlouvala s realitní kanceláří, která exekuci na bytě vyplatila, a až potom ho prodala, a to za tržní cenu, vyplatí se to daleko víc, než to nechat na dražbu.
Můžete mne prosím nasměrovat, do které realitní kancelář bych se na tohle měla jít zeptat?
Já to řešila v realitní kanceláři www.edoxreality.cz, prvně jsem zavolala na jejich číslo 800 503 305, kde jsem si domluvila schůzku přímo s makléřem.