Pozemek bývalému majiteli dal do dražby exekutor. Z bývalým majitelem máme smlouvu o pronájmu pozemku na dobu neurčitou .Pozemek /PARKOVIŠTĚ +PŘÍJEDOVÁ CESTA/ užíváme12 let.
Upravil/a: Theraphosida
Zajímavá 2Pro koho je otázka zajímavá? Pepa25, Herjulfson před 1912 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
A ty by sis na svůj pozemek nechala bezúplatně zřídit věcné břemeno, aby tě to omezovalo v jeho užívání?
Možnost zúčastnit se a vyhrát dražbu jste asi měli, tak že tak, za chyby se platí.
Každopádně asi by bylo dobré poradit se o případných možnostech s právníkem, no a za to se většinou, pokud má být rada co k čemu, taky platí.
4Kdo udělil odpovědi palec? Mc Merkurion, Kryšpín, Rokio, Theraphosida
před 1914 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Hm, a chodníky vedoucí ke vstupům do domu tam máte? I když i kdybyste
je vlastně neměli budou tam minimálně vyšlapané pěšiny. Pak pro Vás
nebude břemeno až tak důležité (i když břemeno je břemno to je jasné).
Proč bych se tolik nebál, že se nedostanu domů je jednoduché. Existuje
zákon myslím 14/1997Sb., což je zákon o pozemních komunikacích. Tam se
někde hovoří co je to účelová komunikace – komunikace, která slouží
ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby jejich vlastníků nebo ke
spojení s ostatními komunikacemi… Účelová komunikace, kterou může být
i chodník, je jediná komunikace, kterou nemusíte nikde dohledat, že
existuje, že je jako někde zapsaná, registrovaná. Prostě a jednoduše
může to být jen vyšlapaná pěšina nebo vyježděné koleje. Vždy to ale
nestačí, aby se to dalo označit za účelovou komunikaci. Nesmí zde být
jiná možnost přístupu – „jezdím sousedovi přes pole, protože to mám
o kilometr kratší než po obecní cestě … tak to nebyl příklad
účelové komunikace, ale jen obyčejné zkratky. Důležité je, že
komunikaci nemůže vlastník pozemku svévolně zahradit – omezit její
užívání může jen po schválení silničně správního úřadu, jinak se
dopouští přestupku.
Další otázkou je jak dlouho tam ten Váš dům stojí a jak dlouho jste
pozemek "nějakým“ způsobem užívali. Byť to není tak jednoduché mohlo
se také stát, že jste břemeno přístupu a třeba i užívání, pokud je
na pozemku parkoviště, mohli vydržet. To, že nemáte v ruce žádný
papír, že dřívější vlastník souhlasil se zřízením přístupů
nevadí. Hlavně nesmí mít druhá strana stoh papírů, že protestoval až do
smrti. Pokud nic takového není, mohli jste břemeno vydržet s tichým
souhlasem původního vlastníka. Dříve k tomu stačilo deset let. Jak je to
dnes přesně nevím.
3Kdo udělil odpovědi palec? df, anonym, Theraphosida
před 1914 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Přidej pár informací.
Kdo dal ten pozemek do dražby?
Bylo na něm břemeno vstupu už dřív?
Už jste se ptali nějakého právníka?
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek