Prý se musí udělat po prodeji do tří měsíců nový?
A musí se dělat odhad i při darování?
Doplňuji:
Děkuji za odpověď.
Dům je koupený asi před šesti lety,tak bude lépe pořídit
nový odhad.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 2Pro koho je otázka zajímavá? annas, johana 56 před 4613 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Znalecký posudek musí být kvůli vyměření daně z převodu nemovitosti. Nevím, jaký by mělo smysl ho nechat dělat před prodejem. Pokud jde o převod darováním mezi osobami I. a II. skupiny, tak při něm se neplatí daň z převodu nemovitosti a posudek proto také není potřeba.
0 Nominace Nahlásit |
Ocko, asi jsem trochu přibržděný, ale nechápu toto: „Odhad nemovitosti v klasickém pojetí používáte tehdy, když chcete nemovitost prodat " a hned na to: "Pokud jde o odhad před prodejem nemovitosti, zdá se mi zbytečný“. Není to trochu rozpor?
0 Nominace Nahlásit |
Znalecký posudek musí být vypracován i při darování. Při prodeji
nemusí být nový, ale každý znalecký posudek má určitou lhůtu a nesmí
být starší.
Doplňuji:
Po takové době bude odhad nutný.
Upravil/a: Drap
0 Nominace Nahlásit |
Odhad nemovitosti v klasickém pojetí používáte tehdy, když chcete
nemovitost prodat a jde Vám o to, že potřebujete orientačně znát její
cenu. Kupní cena nemusí s odhadní korespondovat. Tady záleží na
kupujícím a prodávajícím, na jaké částce se dohodnou. Proto zde nemusí
být ani dodržena lhůta 3 měsíců.
Jinak by to bylo v případě, že by kupující platil nemovitost hypotékou
nebo nějakým druhem půjčky. Zde by poskytovatel financí trval na znaleckém
posudku, který by nesměl v době sepsání smlouvy být starší
3 měsíců.
Znalecký posudek je nutno doložit při výpočtu daně z převodu
nemovitosti. Daň se vypočítává z ceny uvedené ve znaleckém posudku.
V případě, že je nemovitost prodána za cenu vyšší, než je cena
odhadní, vypočítá se daň z této, čili vyšší, částky.
Nový odhad budete potřebovat skutečně až v případě prodeje a tím
hrazení daně z převodu nemovitosti.
Pokud jde o odhad před prodejem nemovitosti, zdá se mi zbytečný.
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek