od 1.12.2099 mám v bytě neplatiče

Paní nereaguje na moje 2 doručenky. V té druhé jsem ji oznámila termín, do kdy má uhradit dlužnou částku. V případě, že tak neučiní, postoupím záležitost k soudnímu řízení.
Otázka.
Jakým způsobem mám podat Soudní příkaz.Je někde nějaký vzor? Můžete mi poradit jak by měl vypadat návrh včetně úhrady soudního jednání? Tuším, že tam musím zaplatit kolek za 600,–
Mohu jí dát okamžitou výpověď pro neplacení nájemného, ačkoli má ve smlouvě 2 roky ?
Nemohu použít ani kauci, protože v listopadu prosila o klíče, že si vymaluje. Kauci prý převede z účtu během týdne, jenže se tak nestalo…Jak to mám řešit ?
Děkuji za každou dobře míněnou radu. Ještě musím zdůraznit, že paní bydlí ve 2+1 v opraveném bytě ( nová okna, akumulačky atd…) za pouhé 3 000,–
Doplňuji:
od roku 2009