Bydlíme v domě který vlastní majitel docela mě udivilo když jsem se dozvěděla že od příštího roku budeme platit nájem o 50% více má nato právo.děkuji za odpověď
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 0 před 5354 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Ano majitel má právo určit výši nájmu. Pokud se Vás ještě týká regulované nájemné nesmí překročit zákonem stanovenou hranici.
0 Nominace Nahlásit |
Z otázky není zřejmé, zda se na vaši smlouvu, resp. na nájemné,
které z této smlouvy platíte, vztahuje režim „regulace“
(zák. č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného)
I.
NAJEMNÉ NENÍ REGULOVÁNO ZÁKONEM
Výše nájemného je určena DOHODOU nájemce a pronajímatele… a je omezena obecným ustanovením zákona o cenách č. 526/1990 Sb.
Podle tohoto zákona o cenách pronajímatel nesmí zneužít svého hospodářského postavení k tomu, aby získal nepřiměřený hospodářský prospěch prodejem (pronájmem) za cenu zahrnující neoprávněné náklady nebo nepřiměřený zisk.
Rovněž nájemce však nesmí zneužít svého hospodářského postavení k tomu, aby získal nepřiměřený hospodářský prospěch nákupem za cenu výrazně nedosahující oprávněných nákladů.
… a 50% navýšení nájmu je, podle mého názoru, za hranou. Ale pokud se nedohodnete, tak teoreticky zbývá jen, aby vás rozsoudil soud a to nevím zda budete chtít absolvovat.
II.
NAJEMNÉ JE REGULOVÁNO ZÁKONEM
Podle výše zmiňovaného zákona (č. 107/2006 Sb.) může pronajímatel jednostranně zvýšit nájemné, ale maximální přírůstek měsíčního nájemného je závislý na několika faktorech:
http://www.sagit.cz/pages/sbirkatxt.asp?zdroj=sb06107&cd=76&typ=r
Vzoreček na výpočet max.přísrustku nájemného je dost komplikovaný, proto chytrý hlavy vymyslely „kalkulačku“ – viz zdroj
Osobně si myslím, že v některých případech je i 50% nárust v souladu se zákonem…
Zdroj: http://www.mmr.cz/Bytova-politika/Kalkulacka-najemneho/Kalkulacka-najemneho-2010
0 Nominace Nahlásit |
Ano když je majitel domu tak právo má protože to je jako by jeho dum takže muže klidně zvýšit i snížít nájem
0 Nominace Nahlásit |
50% je teda celkem hodně, ale ano, má na to právo. Já nedávno například měla s majitelem našeho bytu taky takový drobný problém. Začala jsem podnikat a zjistila jsem, že si nepřeje, abych v bytě měla nahlášené sídlo firmy. Musela jsem to nějak rychle vyřešit. Nakonec to tedy dopadlo tak, že jsem využila této služby https://sidlofirmypraha5.cz/ a vytvořila si sídlo virtuální.