Když někdo prodává pozemek přes realitku a nikdo se mu neozývá, po jaký době ho může prodat bokem?
Předpokládám že tam asi něco takového bude ve smlouvě s realitkou, že asi není možné, když uvidím někde inzerát realitky na prodej pozemku, ji obejít a kontaktovat prodejce přímo.
| Zajímavá 0 před 2867 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Vše záleží na tom, jakou smlouvu má prodejce s realitkou a co je v ní uvedeno. Je-li smlouva exkluzivní, prodejce dokonce nesmí nemovitost nabídnout ani jiné realitce. Samozřejmě, že RK se vůči takovému nečestnému jednání chrání. Ale všechno se dá obejít, záleží na tom jakou cenu nabídne kupující.
| 0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
Nedoporučuji hledat, jak co obejít.
Obzvláště v případě realitek by se mohlo hodně prodražit.
V případě exkluzívní smlouvy by prodávající buď musel počkat, než
uplyne
sjednaná doba, nebo smlouvu vypovědět (pravděpodobně s vysokou
pokutou).
_______
K odpovědi Keplera:
Jak pojmenujete jednání realitních makléřů. kteří dávají k podpisu
exkluzívní smlouvy,
odvádějí pozornost, aby si podpisující smlouvu nemohl pořádně
pročíst.
A už jste četl o realitkách, které uzavřou exkluzívní smlouvy,
nemovitosti
nenabízejí a když prodávající ztratí trpělivost a prodají sami,
inkasují pokuty?
Tím, kdo se brání nečestnému jednání, podle mne nejsou realitky…
| 0 Nominace Nahlásit |
Obecně záleží na tom zda má či nemá prodejce s danou realitkou tzv. exkluzivní smlouvu. Pokud má, nemůže prodat jinde. Nemá-li, může pozemek nabízet dále i kdekoliv jinde.
| 0 Nominace Nahlásit |
Jestliže někdo uzavře s realitkou nějakou smlouvu, musí jí obě strany
dodržet, nebo platit sankce ze smlouvy vyplývající.
Nelze jí obejít, pokud to smlouva neumožnuje.
Já takoví smlouvy neuzavírám, proto mám nabídku u mnoha realitek i mimo
realitky.
| 0 Nominace Nahlásit |
Ivzez: jistě, jsou realitky a Realitky. Na druhé straně i někteří prodávající jen zneužijí služeb RK, která jim svou rozsáhlou inzercí nebo vlastí databází potenciálních zájemců najde kupce a pak se na ně vyprdnou i za cenu penále. Jak jsem psal, vše záleží na tom, jak je smlouva sepsána.
Kepler: No a jak se to dá obejít? Případně jak to bude když s realitkou vypoví smlouvu, platí pak to omezení i nějakou dobu potom?