Kamarád se ptá, Je to povinnost majitele?

Je členem SVJ (apod.)?
Pak je jeho poviností se chovat v souladu se Stanovami (ať si je přečte).
Pokud je (měla by být) ve Stanovách definována povinnost platit nějakou částku do fondu oprav (měsíčně, ročně…), pak ji platit musí – resp. toto placení po něm může být vymáháno i soudně.

Jaký byt družstevní nebo os.vl?

Vlastně je jedno jaký, to co je povinnost majitele je uvedeno ve stanovách družstva nebo společenství vlastníků. Stanovy se dají dohledat na internetu na stránkách justice.cz

Pokud někdo neplatí, je zřejmě neplatič, většina družstev se takového člověka dokáže lehce zbavit.

U os.vl. se pak navrhne na neplatiče exekuce a prodá se mu byt.

Doporučuji dodržovat stanovy.

Majitel bytu (předpokládám osobní vlastnictví) je povinen platit odsouhlasené zálohy na služby a příspěvky vlastníka do dlouhodobé zálohy na opravy. Je to přímo ze zákona – §1181 (nového) občanského zákoníku.
Doplňuji:
Pokud mají shromáždění, tak by se k tomu měli postavit čelem. Moc se mi nelíbí advokátsko-exekutorská mafie, ale v případě prokazatelných dluhů z bydlení je plně na místě právní řešení, protože jinak problém jen narůstá. Prostě ať to dají advokátovi – jejich jediná starost je, že prokáží, že jim bylo doručeno, kolik mají platit (proto se předpisy posílají doporučeně nebo předávají proti podpisu). Zbytek zajistí advokát – z dlužníků vymůže i svoji odměnu, takže by to dům nemělo nic stát.

Upravil/a: Pepa25

Jestli si chce kamarád vyzkoušet,
jak o zakoupený byt zase rychle přijít,
ať neplatí …