Avatar uživatele
thepianist

Je platná ústní nájemní smlouva?

Je platná nájemní smlouva v ústní podobě?

Zajímavá 0 před 2628 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
ivzez

Ano, počítá se i v ústní podobě.

Zákon sice vyžaduje písemnou smlouvu, ale platí
i smlouvy uzavřené ústně (včetně nájemních smluv).

(1)
Bez písemné smlouvy budou obě strany těžko
prokazovat, co přesně (co všechno) sjednaly.

(2)
Chybějící forma nesmí být na úkor nájemce. Pokud majitel
neuzavře písemnou smlouvu, nemůže se v případném sporu
dovolávat neexistence písemné smlouvy.

0 Nominace Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
Smlouvyzdarm

Ano, počítá se i v ústní podobě.

Jen bych doplnil ivzez, respektive obecně. Nájemní právo je upraveno v §§ 2201a dále (zák. č. 89/2012 Sb.), kdy např. u nájmu vrtačky zákon nestanoví povinnost písemné formy. Tu stanovuje až v části týkající se nájmu bytu – domu – zvlášní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu dle § 2235 a následujících, a to konkrétně v § 2237, ale jak již vyplývá z některých dalších příspěvků, tak nedostatek formy (tedy, že ani tato smlouva není písemná) nemůže být k újmě nájemce – hovoří se, že pronajímatel nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy. Zákon tedy v těchto případech sice stanoví, že je třeba písemné formy. V případě, že smlova písemná nebude, stanoví také, že to neznamené, že neexistuje.

Upravil/a: Smlouvyzdarm

0 Nominace Nahlásit


Avatar uživatele
Alesh

Ne, v případě nájemní smlouvy je nutná písemná forma.

Koukám, že je to trochu zamotaný, cituji:

„V první řadě je nezbytné poukázat na § 2237 občanského zákoníku, dle něhož vyžaduje nájemní smlouva k bytu písemnou formu, pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy, tzn. že i přes nedodržení zákonem předepsané formy lze ve Vašem případě uvažovat o uzavření platné nájemní smlouvy.“

zdroj: http://www.bez­platnapravnipo­radna.cz/onli­ne-zdarma/obcanske-pravo/bydleni-najem-najemnici/20259-je-ustni-najemni-smlouva-platna-nebo-ne.html

Zdroj: https://www.go­ogle.cz/search?q=ná­jemní+smlouva+ús­tní

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
hapiky

Ne, v případě nájemní smlouvy je nutná písemná forma.

Záleží kde ve světě. Jsou i v Evropě místa, kde si vystačí s ústní smlouvou a funguje to. Ani pracovní poměr nemusí být stvrzen písemnou smlouvou.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
anonym

Ne, v případě nájemní smlouvy je nutná písemná forma.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Rohlik

Ne, v případě nájemní smlouvy je nutná písemná forma.

Co je psáno, to je dáno.

Upravil/a: Rohlik

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Emefej

Ano, počítá se i v ústní podobě.

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek