Kelt

Jak řešit situaci, kdy jsou dva zájemci o koupi nemovitosti?

Prodávám dům a měl jsem zájemce (zájemkyni), která mi navrhla cenu, aniž jsem znal odhadní cenu. Začali jsme jednat, ale druhý den, jsem od jednání odstoupil, a řekl, že cena je nízká. Mezitím znalec ohodnotil dům a přitom přišel další zájemce, který by uvedenou částku zaplatil. Mezitím mne kontaktovala ona zájemkyně, kde jsem jí popsal situaci. Ta se odvolává na to, že jsem jí to slíbil, ale v době, kdy byla jiná situace a já jsem neznal cenu. Nevím, zda je schopna danou částku nějak uhradit, snad ano. Advokát mi doporučil vyřadit jí ze hry s tím, že záležitost byla předána realitní kanceláři, která vše zajistí. Podotýkám, že se zájemkyní jsme jednali pouze ústně, jediné jednání bylo před její advokátkou, kde jsme se domlouvali o zřízení účtu, který ale nakonec zřízen nebyl. Další jednání jsem zrušil telefonicky. Před tou advokátkou jsem podepsal nějaké papíry týkající se toho, že souhlasím s daným jednáním a pod, ale myslím si, že mým rušícím telefonátem to bylo vetováno. Pokud je zde někdo, kdo se v právní problematice vyzná, tak mi snad poradí. Děkuji.

Odpovědět

Zajímavá 0 před 2033 dny

Sledovat Nahlásit

Diskuze: napište první příspěvek

Nejlepší odpověď

anonym

„Před tou advokátkou jsem podepsal nějaké papíry týkající se toho, že souhlasím s daným jednáním a pod“ … toto je třeba blíže rozvést, protože to je podstatné. Co jste podepsal, ne co bylo řečeno či přislíbeno. Co bylo podepsáno … nebyla to například předkupní smlouva – pokud nikoliv a šlo jen o nějaký souhlas se zpracováním osobních údajů nebo jiný podobný nesmysl. Osobně bych advokátce kupujícího nepodepsal absolutně nic pokud bych si nebyl 100% jistý že obchod s dotyčnou osobu chci dokončit, protože co by hernajs měl kupující sbírat moje podpisy na nějakých formalitách při jednání ? 🙂

Upravil/a: anonym

3 před 2033 dny

0 Nominace Nahlásit

Další odpovědi

autacek

Pokud nevíš, co jsi podepsal, ani přesně na čem jste se domluvili, navíc neznáš hodnotu majetku jaký prodáváš, resp. kolik za něj vlastně chceš, nechápu co čekáš, že ti tady může kdo rozumného odpovědět.

Již minule ses tu dozvěděl, že k prodeji není třeba ani realitní kancelář, ani znalec, opět sis nenechal poradit. https://www.odpovedi.cz/otazky/jak-probiha-prodej-domu-faze-trvani?podobna=1

3 před 2033 dny

0 Nominace Nahlásit

ivzez

Podpis nelze vetovat telefonátem.
Jestli jste uzavřel (podepsal) nějakou smlouvu,
je nutné ji vypovědět písemně.

Čemu říkáte „papír, že souhlasíte s jednáním“?
Jestli to byl pouze záznam z jednání, kde jste podpisem
potvrdil průběh jednání, nemuselo by se nic dít.

Ale jestli jste uzavřel nějakou smlouvu,
může to mít (i nepřijemnou) dohru.

Z toho plyne, že nikdo nemá nikdy podepsat něco,
co si důkladně nepročetl, nebo čemu nerozumí.

1 před 2033 dny

0 Nominace Nahlásit

Kryšpín

Podepsal jsem nějaké papíry, že souhlasím s daným jednáním a pod.

Vyzvednu papíry a přečtu si o co se jedná

0 před 2033 dny

0 Nominace Nahlásit

Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek