Jak koupit nemovitost, když mám peníze uložené v nemovitosti, kde bydlím a ještě jsem ji neprodala?

Koupě nové nemovitosti, když vaše stávající nemovitost ještě není prodaná, může být obtížná, ale ne nemožná. Zde je několik možných cest:

1. Mostový úvěr: Tento typ úvěru je užitečný, pokud potřebujete finance pro novou nemovitost před prodejem stávající. Úvěr je obvykle kratší doby a má vyšší úrokovou sazbu než standardní hypotéka.
2. Současný prodej a nákup: V některých případech můžete sjednat současný prodej a nákup. To znamená, že uzavřete smlouvu o prodeji vaší stávající nemovitosti a smlouvu o koupi nové nemovitosti ve stejný den.
3. Půjčka od rodiny nebo přátel: Můžete se rozhodnout půjčit si peníze od rodinných členů nebo přátel, pokud mají dostatečné finanční prostředky.
4. Překlenovací úvěr: Další možností je překlenovací úvěr, což je krátkodobý úvěr, který vám umožní koupit novou nemovitost dříve, než prodáte starou. Úroky z tohoto úvěru mohou být poněkud vyšší než u běžné hypotéky.
5. Prodej a zpětný nájem: Můžete prodat nemovitost investorovi a poté ji od něj zpětně pronajmout, dokud nebude prodána.
6. Hypotéka s odloženou splátkou: Některé banky nabízejí hypotéky s odloženou splátkou, kde nemusíte začít splácet úvěr až do určité doby po jeho vyplacení.

Důležité je se před rozhodnutím poradit s finančním poradcem nebo realitním agentem, aby jste vybrali tu nejlepší možnost pro váš konkrétní případ.