Odpovědi
Nedovedu si představit, že „v nájemní smlouvě není hrazení nijak
upraveno“ – k čemu by byla nájemní smlouva, ze které jasně
nevyplývá, kolik má nájemce každý měsíc platit?
Podle zákona společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na
služby, které zajišťuje pronajímatel (§ 2251 Občanského zákoníku) a
nájemné se sjednává jako pevná měsíční platba (§ 2246). Jinak je zde
smluvní volnost, a to i ve způsobu stanovení plateb za služby. Takže pokud
je ve výši plateb odkázáno na předpis příspěvku vlastníka bytu
připravený správcem, který obsazuje i dlouhodobou zálohu (fond oprav) a
nájemce to podepíše, tak bude platit celou platbu za vlastníka, včetně
„fondu oprav“.
|
0
před 615 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Jedná se o to, že se platí zvlášť částka za nájem a zvlášť částka za služby a energie ve kterých je mj. zahrnut i právě fond oprav. Musí jej tedy platit majitel bytu nebo povinnost platit fond oprav připadá na nájemce?
V dotazu máš podotýkáš, že v nájemní smlouvě není hrazení nijak
ukotveno a teď zas píšeš, že je fond oprav zahrnut do plateb za služby.
Jak to tedy vlastně je?
Správně si pronajímatel zahrnuje své náklady do nájemného bez dalšího
členění.
Jak píše Pepa. Co máš doprkýnka ve smlouvě? Teoreticky můžeš mít sjednán nájem kdy máš „vše v jednom“ – platíš nájemné třeba 20000 a o nic se nestaráš. Nebo platíš nájemné a zálohu na služby a ve smlouvě by mělo být napsáno které služby. Tak platíš zálohu a ročně se vyúčtuje přeplatek/nedoplatek.
- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)