dobu mi nezaplatili cele najemne jen cast ale nikdy jsem nechtela aby jsme
predani penez podepisovali takze to nemam jak dolozit muzu se nejak branit aniz
bych mela neco v ruce?
Doplňuji:
pro zzz prave ze uz dva mesice nemame sepsanou zadnou najemni smlouvu tak jsem
chtela vedet jestli se muzu nak branit diky za odpoved
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 0 před 4387 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
samozřejmě že se můžete bránit,
upozorněte je, že bydlí protiprávně ve Vašem bytě. Jedině dohoda a
uhrazení částky je může ubránit od vystěhování…
0 Nominace Nahlásit |
Ono to tak jednoduché zase není. U smlouvy se bere za samozřejmé, že
pokud byla ukončena jejím uplynutím a nebyla sepsána smlouva nová, tak ta
původní smlouva prostě pokračuje. Vzniká jakési vákuum, kdy „se
čeká“ až bude nová smlouva vyhotovena.
Těžko by se prokazovalo, že nájemníci v bytě nesetrvali „v dobré
víře“, že jim bude smlouva znovu vyhotovena. Mimo to mám dojem, že Vám
ani tak nejde o to nájemníků se zbavit, ale spíše je naučit řádné
platební morálce. Toho dosáhnete spíše tím, že vyhotovíte písemnou
dohodu, v níž uvedete datum, do kdy uhradí dlužnou částku, a podložíte
vážnost svých slov tím, že do dohody napíšete, že v případě, že
nebude dluh v uvedené lhůtě uhrazen, tak bude tato skutečnost důvodem
k okamžité výpovědi z podnájmu a dluh bude vymáhán soudně. Zde bude
třeba také doložit, že neplacení nájmu včas a ve správné výši se
opakovalo a nebyl to ojedinělý případ.
Jinak by to bylo, kdybyste po skončení doby nájmu nájemníky požádala, aby
se vystěhovali a oni tam nadále bydleli.
Doklad o zapleceném nájmu je důležitější skutečně pro Vaše
nájemníky, než pro Vás jako majitele nemovitosti. Oni tímto dokladem
prokazují, že plní zákonnou povinnost nájemníka hradit nájemné.
V zákoně je také uvedeno, za jakých podmínek a při jak dlouhém skluzu
v placení lze nájemníka vystěhovat. Nájemních smluv najdete na netu
řadu. Vyberte si tu, kde bude vše řádně rozepsáno a podrobně uvedeno.
Stručná smlouva Vám sice ušetří čas při jejím vyhotovování, ale
horší budou ztráty času při dohadování o každé hlouposti. Bydlela jsem
u majitele nájemního domu a dávala mu dohromady účetnictví včetně
smluv. Vím, co měl s nájemníky za patálie a jak bylo nesnadné se těch
nepoctivých zbavit.
1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?anonym Nahlásit |
Pokud předají peníze máte pokaždé předat přijmový doklad a druhou
část máte pro sebe pro kontrolu- pak nemohou nastat dohady.
Smlouvu jste měla sepsat hned ,aby navazovala – nemáte nic v ruce.Je to
vaše blbost.
0 Nominace Nahlásit |
Podáte jim okamžitou výpověď z nájmu, pro nezaplacení, ovšem záleží na tom, jak jste si smlouvu napsali, pokud člověk nemá zkušenosti se psaním smluv, je vhodné oslovit notáře nebo právníka. Pár korun to sice stojí, ale člověk má jistotu, že nepřijde o tisíce. Pokud sem napíšete přesná ustanovení smlouvy, tak vám zkusím poradit víc, ale teď toho nejsem schopna, nevím co v té smlouvě máte.
0
před 4387 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek