Moje sestra bydlí s manželem v bytě,který patří městu.Dali nějaký podíl peněz,o to se jim zmenšil nájem.Její manžel se odstěhoval,všechno ji nechal.Těď se chce rozvést.Jak to bude s bytem.Je to součást majetku?
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 0 před 5591 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Občanský zákoník upravuje individuální práva nájmu bytu a také
společné nájemní vztahy k bytu, za které jsou
považovany:
Ve Vašem případě se tedy jedná o společný nájem bytu manžely,
který je upraven v §703 – 705 ObčZ.
Právo společného nájmu bytu manžely zaniká jednak obecnými způsoby
zániku nájemního práva k bytu uvedenými v ustanovení § 710 ObčZ,
jednak smrtí jednoho z manželů. V případě smrti jednoho z manželů se
jediným nájemcem stává přímo ze zákona pozůstalý manžel (§ 707 odst.
1 ObčZ). Je tedy vyloučeno, aby nájemní právo přešlo na další osoby,
které s oběma manžely žily ve společné domácnosti, byť by to byly osoby
blízké.
Jediným případem, kdy může právo společného nájmu bytu manžely zaniknout za trvání manželství pouze jednomu z manželů, je zánik v důsledku trvalého opuštění společné domácnosti jedním z nich (§708 ObčZ).
Trvalé opuštění společné domácnosti je možno obecně vymezit jako
jednání vedené s úmyslem domácnost zrušit a již neobnovit.
Trvalé opuštění společné domácnosti je nejen úkonem faktickým, nýbrž
i úkonem právním (ve smyslu ustanovení § 34 obč. zák.) a proto musí
být také svobodným projevem vůle manžela, který domácnost opouští.
O případ tohoto druhu nejde v případě, že opuštění společné
domácnosti je motivováno snahou vyhnout se neshodám, ke kterým mezi manžely
před opuštěním společné domácnosti docházelo a jejich opakování bylo
možné reálně očekávat. Tomu na roveň se klade i jednorázový
manželský konflikt takového charakteru a intenzity (např. hrubý fyzický
útok), který by setrvání jednoho z manželů ve společné domácnosti
činil do budoucna neúnosným.
Ve Vašem případě, kdy jste ve fázi rozvodového řízení a Vašim
záměrem je vyhnout se konfliktům s manželem, nemusíte tedy mít obavy, že
by se na Vás pohlíželo jako na osobu, která trvale opustila společnou
domácnost a tím by Vám právo k bytu zaniklo.Ve Vaší situaci se bude vždy
přihlížet k okolnostem za jakých jste byt opustila ( vyhrocené vztahy mezi
Vámi a manželem v průběhu rozvodového řízení). Pouhé opuštění bytu
nebude tedy bez dalšího stačit pro závěr, že jde o trvalé opuštění
společné domácnosti a nebude mít za následek to, že by Vám měla Vaše
práva k bytu zaniknout.
V případě (který je bohužel velmi častý), že se rozvedení manželé
nedohodnou o tom, kdo bude nadále byt užívat, bude zapotřebí, aby jeden
z manželů podal návrh soudu na určení dalšího uživatele (nájemce) bytu
k příslušnému soudu. Soud určí, který z manželů bude byt dále
užívat jako nájemce. Při rozhodování o dalším nájmu bytu vezme soud
zřetel zejména na zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele (§
705 odst. 3 ObčZ).
Pokud se tedy s manželem po rozvodu manželství nedohodnete, kdo z Vás bude
byt nadále užívat, budete muset podat k soudu v této věci návrh. Soud
zruší společný nájem bytu a současně určí, který z Vás bude byt
nadále užívat. Jelikož předpokládám, že Vaše společné děti budou
svěřeny do Vaší péče, budete oproti manželovi ve věci získání
nájemních práv k bytu ve výhodě.
0 Nominace Nahlásit |
záleží na dohodě, byt není jejich a zaleží na koho je psaná smlouva, majetek vyjma dědictví, restituce jde napůl
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek