Výpočet vyplacení druhého vlastníka
Z čeho se odvíjí výše vyplacení nemovitosti,z její kupní ceny,nebo z nynějšího stavu?Nemovitost je po rekonstrukci a je zatížena stavebním úvěrem,který splácím já.Jme stále oba vlastníci a nic mi na chod nemovitosti ane na uvěr nepřispívá.Děkuji,K.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 0 před 5380 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
najeď si na www.Pravnik.cz myslím ale,že nejlépe ti poradí osobně právník
|
0
před 5380 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Otázka se týká metodiky stanovení ceny majetku pro účely majetkového vypořádání…
1. Nejjednodušší ´metoda´ = DOHODA
- v takovém případě se nemusíte držet žádných ´zákonných´ metodik
2. Protože je však téměř jisté, že se NEDOHODNETE…, bude muset rozhodovat SOUD, který pro své rozhodování bude zcela určitě vyžadovat stanovisko soudního znalce a jeho ZNALECKÝ POSUDEK.
Znalci musí postupovat podle zákona č. 151/1997 Sb. a související vyhlášky č. 279/1997 Sb. o oceňování majetku
Existují různé metody pro výpočet ceny:
- výnosová metoda
- nákladová (majetková) metoda
- likvidační hodnota
- metoda tržního porovnání
- metody diskontovaného cash-flow
Doporučuji si připravit NÁVRH, který bude vycházet ze spravedlivého posouzení aktuálního stavu (tržní cena) včetně započtení vámi uváděných okolností (splácení úvěru, podíl na nákladech ´provozu´ ap.).
Návrh předložte spoluvlastníkovi a pokud se nedohodnete, tak tento návrh zašlete soudu, aby v dané věci nařídil jednání…
|
0
před 5380 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek