Mám takový problém, můj pronajímatel se dostal do finanční tísně a jedinou schůdnou cestou je pro něj nehorázné zvyšování nájmu. Já si našel nový podnájem, ale má ve smlouvě údajně tří měsíční výpovědní lhůtu a kauce 40000 Kč by měla být vratná do pěti dnů od vystěhování.Jenže já mám obavy že mi nový pronajímatel na kauci čekat tak dlouho nebude, a ze svého invalidního důchodu nemohu platit současně nájem u dvou bytů. Nevím co dál.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 2Pro koho je otázka zajímavá? johana 56, IK před 4665 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Výpovědní lhůta z nájmu bytu činí minimálně 3 měsíce, viz. § 710 Občanského zákonníku:
(1) Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem
nebo písemnou výpovědí.
(2) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit.
Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke
konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem
měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena
druhému účastníkovi.
(3) V případě, že nájem bytu byl sjednán na dobu určitou, skončí také
uplynutím této doby.
(4) Nájem bytu, který byl sjednán na dobu výkonu práce pro pronajímatele,
skončí posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci,
v němž nájemce přestal bez vážného důvodu na své straně vykonávat
práce pro pronajímatele.
(5) Přestane-li nájemce bytu, jehož nájem byl sjednán na dobu výkonu
práce pro pronajímatele, vykonávat z vážného důvodu na své straně tyto
práce, změní se nájem tohoto bytu na nájem na dobu neurčitou, a to od
prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž nájemce přestal
práce pro pronajímatele vykonávat.
(6) Za vážný důvod na straně nájemce se považuje zejména splnění
podmínek pro přiznání starobního důchodu nebo invalidního důchodu pro
invaliditu třetího stupně, skutečnost, že nájemce nemůže podle
lékařského posudku vykonávat sjednanou práci a pronajímatel pro něj nemá
jinou vhodnou práci, nebo skončení pracovního poměru výpovědí danou
pronajímatelem z důvodu organizačních změn.
Zdroj: http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h7.aspx
0 Nominace Nahlásit |
Nejdelší zákonná výpovědní lhůta stanovené zákonem není. Je zde na ochranu majitele nemovitosti i nájemníka naopak stanovená minimální výpovědní lhůta. Váš problém ale zákon neřeší. Máte jedinou možnost DOMLUVIT SE. Buď s majitelem nemovitosti, kde zatím bydlíte, aby netrval na dodržení výpovědní lhůty a tuto Vám zkrátil. Dohodou to lze, aniž by šlo o porušení zákona. Nebo, aby Vám v předstihu vrátil alespoň část kauce. Další možnost je, pokusit se domluvit s novým pronajímatelem bytu, že se nastěhujete k pozdějšímu datu, nebo že kauci složíte později. Pokud se Vám domluvit nepodaří, hledejte jiný podnájem, který bude volný až v době, kdy budete bez finanční ztráty smět opustit dosavadní byt. Znám z vlastní zkušenosti, co to je zadlužený vlastník nemovitosti, a jak to odnášejí potom nájemníci. Přeju hodně štěstí.
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek