Může nám ukončit nájem?
Byt, ve kterém bydlíme již 19 let, koupil nový majitel. Původní nájem
máme na dobu neurčitou a doposud jsme platili regulované nájemné 1.500Kč.
V domě jsou již pronajímány jiné byty za 5.000Kč. Může nám nový
majitel zvýšit nájem takto razantně? Musí zachovat smlouvu na neurčito?
A co když jeho dospívající dcera bude chtít bydlet sama, může nám proto
dát výpověď z nájmu? Starám se o postiženého syna a nejsem proto
výdělečně činná a manžel má invalidní
důchod.Bojím se, abychom o takto výhodné bydlení nepřišli… Mnohokrát
děkuji za odpověď.
Doplňuji:
jedná se mi o to, jestli vůbec má na to právo, jestli by třeba nemusel
dodržet smluvní podmínky, které jsme uzavřeli s předchozím majitelem.
Myslela jsem, že nám nemůže ukončit nájem, když to máme na
neurčito…
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 3Pro koho je otázka zajímavá? GM, suaeda, anonym před 4854 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Smlouvu na dobu neurčitou musí respektovat.
Zvýšit nájem může, ale pouze s vaším souhlasem, protože je to
podmíněno dodatkem k nájemní smlouvě nebo novou smlouvou, kterou
podepisují obě smluvní strany.
Neměl by vám rovnou stanovit tržní nájemné, ale přiměřené. Pokud byste
nesouhlasila, je třeba to písemně sdělit pronajimateli, který to buď
akceptuje a navrhne nějaký oboustranně přijatelný kompromis.
V opačném případě by musel on sám podat návrh k soudu, který pak
individuálně rozhoduje podle znaleckého posudku o tzv, „ceně v místě
obvyklé“.
Doplňuji:
Ad snookerbals – uvádění tazatele v omyl s možnými právními
následky je hrubé porušení kodexu, rychle si jej přečti, než tě admini
smáznou.
Upravil/a: anonym
| 0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
dr. axl:
jistě, v mnohém máte pravdu.
ale realita je často jiná a dovolat se pravdy trvá hooooooooooodně dlouho.
|
1Kdo udělil odpovědi palec? anonym
před 4854 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Už nevím jak to chodí, vím že dříve byl člověk co se staral o svého nemocného blízkého na sociálních dávkách. Můj otec se staral o těžce nemocnou mámu a vím, že dostával příspěvek na bydlení a všechny dostupné sociální dávky. Nebo se jděte zepnat na městský úřad, možná by vám schválili další městský příspěvek na bydlení.
|
1Kdo udělil odpovědi palec? anonym
před 4854 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Všechno na co se ptáte, je možné, až na tu smlouvou, tu zachovat nemusí.
|
0
před 4855 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Ad arygnoc, ne nadarmo máš na profilu, že jsi rejpal.
janah se ptala zda může ukončit nájem, odpověď zní, podle zákona ne,
stejně musí dodržet dobu neurčitou, ta nekončí, čili pokračuje
i nadále.
Zároveň jsem popsal možný postup.
Jinak i v případě soudem odsouhlasené úpravy nájemného, samozřejmě
neztrácí nárok na příspěvek na bydlení, který by měl dorovnat rozdíl
nad částku definovanou v zákonu o sociálních příspěvcích.
Dúležité je, nenechat si líbit diktát nového majitele.
Ještě doplním, že rozhodná by měla být cenová mapa podle toho o jaký region se jedná.
- Povinnosti při ukončení nájemní smlouvy - je to vymalování bytu? (3 odpovědi)
- Výpověď smlouvy z nájmu, ke kterému datu? (4 odpovědi)
- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)