Jak se zbavit neplatícího nájemníka?

PavelKucera

Dle Občanského zákoníku (OZ) je min. výpovědní lhůta 3 měsíce – z čehož vyplývá, že toto ustanovení ve Vaší smlouvě je neplatné. Dále, nelze jen tak dát výpověď. OZ vyjmenovává 9 důvodů, kdy lze dát výpověď – v pěti případech to lze udělat bez tzv. přivolení soudu, tedy výpověď nemusí jít přes soud. V případě neplacení, nájemce musí dlužit min. 3 měsíční nájmy, abyste jím mohla dát výpověď, která má min. lhůtu 3 měsíce. Ve výpovědi musí být sděleno důvod výpovědi, to že mají 60 dnů na odvolání a také to, že jím bude poskytnuto přístřeší (stačí domluva s ubytovnou, platí si to sami).

To že obě strany podepíšou nájemní smlouvu, kde je výpovědní lhůta třeba jeden měsíc či 7 dní anebo ihned po nezaplacení neznamená, že to je platné.

Jedná-li se o podnájemní smlouvu – budiž – tam máme podstatně větší volnost. Stanovíme-li zde 7 dní tak to platí.

Ven ho dostanete jen přes soud a nechat to vyhnít 6 měsíců bylo chybné. Běžte okamžitě za právníkem a necht to řeší souběžně po dvou osách – vystěhování a dále samotný dluh. Však až zjistí, že těch 6 měsíčních nájmu bude bráno jak 6 samostatných dluhů, na který se nabalí soudní, pravní a exekuční výlohy a bude dlužit bratru cca čtvrt mega během dalších 6 měsíců, tak ten smích mu přejde.

Příště si ten nájem pojistěte. Pojištění nájmu je konečně k mání na českém trhu (v UK existuje přes 20 let) a právě by Vám to hodně pomohlo v takové situaci. Nájemce se zpozdí o pár dnů (nikoliv měsíců) a pojišťovna už zasahuje.

elektrikář

Požádejte vybavení exekuce na dlužné nájemné částka roste tak astronomicky že to každý ryche vzdá.