Avatar uživatele
Pájo

Jak „donutit“ výbor samosprávy, aby zprovoznil rok nefunkční zvonky v bytě?

Jde o SVJ bez právní subjektivity (družstevní dům). Byt v OV.
Zvonky, interní telefon, vč. odzvonění vchodových dveří z bytu nefungují už více, jak rok. Výbor stále slibuje, ale nekoná. Jak to řešit? Už mi dochází trpělivost… Poradíte?
Doplňuji:
Jj, asi to pletu.. předpokládal jsem, že se pod pojmem „SVJ bez právní subjektivity“ myslí právě družsto. A že pak jsou ještě „SVJ s právní subjektivitou“ a ty jsou jako registrovaný právní subjekt. Na výroční schůzi družstva to tak někdo označoval… budu se na to muset ještě podívat.

Uzamčená otázka

ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce

Upravil/a: Pájo

Zajímavá 4Pro koho je otázka zajímavá? annas, anonym, Wang, anonym před 4229 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
anonym

Odpoveď byla označena jako užitečná

Správný právní postup řeší OZ:

  1. Průkazná písemná výzva s jasným termínem o zjednání nápravy a pozor! – s odkazem na další povinnosti správy nemovitosti umožňující žádné užívání.
  2. Pokud správa nereaguje do vytčeného termínu, upozornit, že že revizi či opravu může objednat i uživatel (i vlastník) konkrétního bytu s tím, že správce je povinen ji následně uhradit z poplatků na údržbu společných prostor domu.
  3. V případě dalšího nekonání může místně příslušný soud vydat žalobou platební rozkaz včetně úhrady soudních a advoklátních výloh.

V praxi je ovšem schůdnější a doporučovaná varianta, snažit se o mimosoudní dohodu a např. na schůzi družstva ostře poukázat na chybný výkon funkce výboru, kde buď dojde k nápravě anebo návrh na výměnu členů výboru. Častý vývoj posléze nominuje největšího stěžovatele do výboru, ať se stará sám, když je tak „agilní“.
Doplňuji:
Překlep = „řádné užívání“.

Upravil/a: anonym

4 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?quentos, www, anonym, Pájo Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
anonym

Asi si pleteš SVJ a družstvo. V družstvu si kupuješ jen podíl. Podívej se do stanov družstva, jak jsou řešeny opravy. V nejhorším si jej oprav a vyúčtuj družstvu.

0 Nominace Nahlásit


Avatar uživatele
pl4toon

Pohrozte jim právníkem. Nepochybuji o tom, že když si zkušený právník projde stanovy, tak najde porušení povinností samosprávy. V tom případě je to napadnutelné u soudu v občansko právním sporu.

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek