Budu si kupovat byt,ale potřebuji poradit…Na co vše si mám dávat pozor?

Kromě toho, co už tady je napsáno si zajistěte dostatečně bezpečnou úschovu peněz po dobu převodu. Úschova v RK bezpečná není. Už to tu zmínila gnr54 a chci to ještě jednou zdůraznit, že je důležité, jak funguje SVJ, pokud to je byt v osobním vlastnictví. Seznamte se s představenstvem, odhadněte, co je to za lidi, podívejte se jak hospodaří, kolik se platí do fondu oprav, zda jsou majitelé ochotni přiložit ruku k dílu nebo všechno zadávají externím firmám, jestli jsou potřeba větší výdaje na rekonstrukci. Přeju vám chladnou hlavu a šťastnou ruku.

Na spousty věcí. Od (ne)zadluženosti, typ vlastnictví – přes cenu, smlouvy, katastrální (ne)zapsání, (ne)vybavení bytu – po sousedy a okolí. Čeká Vás dlouhá cesta. Hodně štěstí. Hezký den

Kdybych znovu kupovala byt,tak bych zjišťovala aspoň 10× jaký jsou sousedi a jak jim funguje SV.Realitní kancelář ASIX nám ve všem lhala.Jooo,když ptáčka lapají,pěkně mu zpívají.Na katastru se dá zjistit,jestli je to v pohodě,ale co je za problém v domě,to musíte sám a hlavně poslouchat a koukat.

A k tomu všemu jestli nemá ještě někdo platnou nájemní smlouvu!Stalo se to známé,koupila byt v OV a po půl roce volal právník dotyčného,co ji měl a ptal se jí,kdy se může nastěhovat.Nezbylo jí nic jiného,než mu vyplatit odstupné a teď se soudí s realitkou.

Vše tady je důležité, podle mě je ale nejdůležitější mít ve smlouvě uvedenou klauzuli,

že (pokud je byt OV) ten s kým uzavíráte smlouvu o koupi je jediným vlastníkem nemovitosti, nemovitost je bez jakýchkoliv břemen a pokud bude prokázáno, že byly tyto údaje uvedeny lživě, smlouva o koupi se ruší, prodávající je povinen vrátit do stavu před uzavřením smlouvy a to bezodkladně a na své náklady.

Děje se totiž, že s předmětem obchodu manipulují lidé, kteří k tomu nemají oprávnění, nebo mají oprávnění jen částečné.