Mohu do platební povinnosti vůči pronajímateli bytu zaúčtovat přeplatek, který mi promajímatel odmítá vrátit?
Nájemce BD mi pronajal byt (se souhlasem BD).Já jako podnájemník platím zálohy na nájem, kde jsou zahrnuty poplatky za teplo a vodu a ostatní služby. Po třech po sobě jdoucích letech zde vznikl vysoký přeplatek, který mi nájemce odmítá vrátit. Mohu tento přeplatek zaúčtovat do platební povinnosti vůči pronajímateli bytu?
| Zajímavá 0 před 3103 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
Záleží na smlouvě.
Bacha na termín „nájemce“. Ten co vám byt pronajímá je pravděpodobně
členem bytového družstva, neboli družstevník 😉. Nájemce je ten co má
věc půjčenou za úplatu, takže zřejmě vy.
|
0
před 3103 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Nájemce/Člen BD Vám byt přenechal do podnájmu,
pronajmout by Vám jej mohl pouze vlastník/majitel bytu, tzn. BD.
Můžete nájemce BD písemně vyzvat k vrácení přeplatku
a trvat na úměrném snížení záloh na vyúčtovatelné platby.
Pokud nájemce nevyhoví, budete se muset obrátit na soud.
Pozor na to, že jste stále povinna platit nájem ve sjednané výši.
Jinak by Váš podnájem mohl skončit bez výpovědní doby…
Pozor!
„Zaúčtovat do platební povinnosti“ nelze.
Platební povinnost lze (ne)splnit…
Upravil/a: ivzez
|
0
před 3103 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Paní XY podle dokladů je členem BD a podle nájemní smlouvy je nájemcem 2 bytů,přičemž jeden byt)ve lterém nebydlí) přenechává se souhlasem BD do podnájmu MNĚ.Mám uzavřenou podnájemní smlouvu.A přeplatky není povinna mi vracet?Když nedoplatek vymáhala?
pravděpodobně je, ale snad máte smlouvu, tak proč se do ní nemrknete? Kdy, jak, za jakých podmínek by tam mělo být uvedeno, je to první místo kam se máte podívat (samozřejmě platné pouze pokud je to v zákonných mezích). Pokud nefunguje smlouva ani lidská domluva pak asi nezbývá než soud.
Ve smlouvě se píše pouze o nedoplatcích.Nicméně vyúčtování že bude prováděno ročně.Vyúčtování jsem dostala za 5 let pouze 1× a to v případě nedoplatku.Když byly přeplatky,nájemce tvrdí,že mě to nemusí zajímat.
- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)