Zohlednění požadavků na opravu společné části domu společenstvím SBV je možné?
Nájemníci SVB /byt poškozen dehtací komínem jiného nájemníka/od ledna
do března prodlužovali svými požadavky na provedení prací po
vyvložkování komínu celkové dokončení.Prodloužené práce se odrazili
ve vyšší platbě,kterou má uhradit nájemník-topič.
Doplňuji:
Poškozený nájemník SVB //s dehtací na stěnách v bytě/požadoval
vložkování komínu dle požadavků soud.znalce ing.Jiříka=prodlužování
prací=vyšší fin.náklady k úhradě nájemníka,jemuž komínový průduch
patří,taktéž člen SVB.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 0 před 5336 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Tak teď vám Hanah fakt nerozumím …
Prosím o objasnění těchto pojmů:
- nájemníci SVB ?
- jiný nájemník ?
- požadavky na provedení prací ?
- nájemník-topič ?
- SBV = Společenství Vlastníků Bytů ?
A otázka pak bude znít jak ?
btw.
V níže uvedených zdrojích odkazuji na související otázky:
http://www.odpovedi.cz/otazky/oprava-spolecne-casti-domu-uhrada-fin-nakladu-clenem-byt-jednotky
http://www.odpovedi.cz/otazky/jakou-cast-musime-uhradit-pri-zpusobene-skode-a-zavade-na-spol-c-svb
Doplňuji:
2. část odpovědi (reakce na doplnění tazatele)
Z celého příběhu vyplývá docela zásadní NEPOCHOPENÍ jednotlivých rolí a jejich povinností a odpovědností…
Nájemníkovi nemůže vzniknout škoda tohoto typu.
Jedná se o škodu nikoli na bytové jednotce, ale na SPOLEČNÝCH prostorách, do kterých komínové průduchy patří…a je úplně jedno, že se jedná o průduch, který je technicky spojen s konkrétním bytem *)
Z výše uvedeného důvodu, pak škoda nevznikla ani majiteli bytu (členu SVJ).
Tato škoda vznikla právnické osobě, kterou je Společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ).
A ještě poznámka k vašemu sdělení :„…nájemníka,jemuž komínový průduch patří,taktéž ČLEN SVJ.“
Členem SVJ může být pouze VLASTNÍK bytové jednotky v daném domě, nikoli nájemník !!!
*)
Stejný princip je použit například u balkonů, na které se vstupuje
z jednotlivých bytů. Je to docela překvapivé, ale ani tyto balkony nejsou
součástí bytů, ale patří do SPOLEČNÝCH prostor domu a náklady na
případné opravy musí být hrazeny ze společného fondu oprav.
Ten samý princip by měl být použit i u výměny oken v bytech, protože okna nejsou součástí bytu, ale DOMU…
Atd…, kontroverzních příkladů je docela dost.
Upravil/a: standa
| 0 Nominace Nahlásit |
Otázka nemá žádné další odpovědi.
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)