Koupě by se realizovala bez RK. Hlavně mě zajímá, jestli mám zaplatit zálohu až po ocenění nemovitosti bankou? Koupě na HÚ. Může se totiž stát že odhad nemov. bankou bude nižší, pak na to člověk nemusí mít peníze. Děkuji.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? zzzzz před 4627 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Rezervační smlouva se podepisuje v případě, že se jedná o prodej
nemovitosti prostřednictvím RK. V případě přímého prodeje od vlastníka
nemovitosti se sepisuje pro účely vyřízení úvěru smlouva o smlouvě
budoucí.
Na základě té si vyřídíte úvěr a zpravidla do jednoho měsíce od
uzavření smlouvy o smlouvě budoucí se uzavírá smlouva kupní.
Pokud chcete kupovat nemovitost, měl byste už při vyjádření svého zájmu
o její koupi mít představu o zajištění kupní ceny. To znamená mít
rezervu i pro případ, že Vám banka neposkytne úvěr (hypotéku) ve Vámi
požadované výši.
Není tu otázka, kdy máte zaplatit zálohu. Otázkou je, jaký bude termín
úhrady zaplacení zálohy uvedený ve smlouvě o smlouvě budoucí.
Tady bude záležet na znění této „předkupní“ smlouvy, protože záloha
na koupi nemovitosti nemusí být nutně považována za nevratnou. Podmínky si
dojednejte s prodávajícím předem. Uzavřená smlouva se pro Vás stává
podpisem oběma stranami závaznou, ať už si v ní stanovíte vzájemně
jakékoliv podmínky.
0 Nominace Nahlásit |
Žádnou rezervační smlouvu uzavírat nemusíte. Je to pojistka prodávajícího, určitý projev nedůvěry, vaše riziko. Snažte se o dohodu bez zálohy. Je pochopitelné, že nebudete vyplácet zálohu na nemovitost, když ještě nevíte, jestli na ni budete mít.
0 Nominace Nahlásit |
Já jsem žádnou zálohu při koupi nemovitosti neplatila a nikdy bych to neudělala. Prodej nám proběhl bez RK, jen přes notáře. Na jeho účet jsem složila celou částku. Notář obstaral převod na katastru a až poté vyplatil peníze prodávajícímu.
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek