Proč jsou některé chaty, které vypadají jako rodinné domy a jsou ze zděného materiálu, levné?

On je také rozdíl v ceně objektu nejen z hlediska provedení stavby, ale také vzhledem k lokalitě ve které je umístěn tento objekt. Chata bývá většinou dále od místa možného zaměstnání a většího města. Objekt shodné velikosti a kvality ve městě, může mít i vícenásobně větší cenu, než tentýž ve velké vzdálenosti.

Nejde jen o bonitu pozemku. To co napodhled vypadá „dobře“, může být pěkná past. Stejně jako u naleštěného auta v bazaru, které drží pohromadě jen barva. :)

Protož jsou to pořád chaty: často mají problém s napojením sítě, přístupem na pozemek, parkováním, dostavovaním napůl načerno, možností dalších stavebních úprav atd.

Laik, ale kolikrát ani odborník nepozná podle pouhého pohledu ani pár málo detailů cenu nemovitosti… od toho jsou odhadci a podobní, kteří prozkoumávají všechny náležitosti (spousta informací, detailů).
To, co určuje cenu nemovitosti je velká spousta… namátkou: materiál, ze kterého je stavěná, velikost, kvalita, přilehlé pozemky, velikost, luxus (i to patří do toho materiálu), vybavení, přilehlé pozemky, lokalita (docela dost důležitá.. podle města, komunikace, frekventovanosti, žádanosti,…), napojení domu (voda, vlastní, obecní, leektřina, plyn,.. čili vodo-topo a podobné).
Plocha zastavěná, plocha k obývání, plocha pozemku,… a to není vše, co určtuje cenu,…
Je fuk, že je zděna a je „jenom“ za 5 mega. U nětkerých vil neodhadneš ani jestli je za 70 nebo 120. U menších, bežnějších domů je to o něco snazší, ale ani tak nemůžeš od oka odhadnout cenu… taky to může být v rozmezí několika milionů… a taky záleží na dohodě. Prodejce si může nabádnout skoro jakou chce cenu a kupující/agent může dohodnout slevu o pěknou sumu… cena taky není stálá (ani odhdcem, prodejcem, dobou/„trvanlostí“, ceny nemovitostí – situace na trhu, inflace a podobně).

Může být např. v záplavové oblasti.

Chata za 5 mio ti přijde levná? Asi žijem každý někde jinde.