Dobrý den,
mám otázku ohledně ukončení podnájemní smlouvy. Mám podnájemní smlouvu se svou spolubydlící a ta mi oznámila, že se mám do měsíce vystěhovat, jelikož chce bydlet sama s přítelem. S jednoměsíční lhůtou problém nemám (je ve smlouvě stanovená), ale smlouva končí na konci srpna. Nemám tedy nárok na podnájem do data uvedeného na smlouvě? Vždy jsem vše platila včas a nebyl semnou žádný problém a chtěla bych vědět, zda se mohu bránit a získat tak víc času tím, že se odkážu na datum ukončení podnájmu ve smlouvě.
Děkuji předem za odpovědi.
Zajímavá 0 před 1625 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nerozumím otázce: jak může smlouva při výpovědní lhůtě 1 měsíc a výpovědi podané už dnes končil až na konci srpna?
EDIT: Otázka nebyla upřesněna, takže vycházím z toho, že jde o smlouvu na dobu určitou do srpna 2020, ale zároveň v měsíční výpovědní lhůtou. V tom případě je samozřejmě rozhodující výpověď (pokud je to problém, tak měla být ve smlouvě sjednána lhůta delší). Samozřejmě dohodou je možné skončit podnájem kdykoliv.
Upravil/a: Pepa25
0
před 1625 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
… že smlouva končí až v srpnu nejni důležitý, jestliže ti dala dle smlouvy výpověď ve stanovené době, tj, dala ti ji měsíc předem … co kdyby ti smlouva třebas končila až za dva roky ??? to bys tam jako bydlela další dva roky ??? …
0
před 1625 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Dle ve smlouvě uvedené jednoměsíční lhůty k předčasnému ukončení podnájmu, se musíš do měsíce vystěhovat. 🙂
0
před 1625 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Jedna věc je smlouva na určitou dobu. Druhá věc je výpovědní lhůta – ta je právě pro případ, že někdo z nějakého důvodu tu smlouvu chce ukončit dřív než bylo sjednáno. Pokud jste si dohodli nějakou výpovědní lhůtu tak podáním výpovědi a uplynutím výpovědní lhůty ta smlouva zkrátka končí. Tečka. (pokud tedy ve smlouvě nemáte pro tento případ sjednáno odstupné – což by ale bylo dost neobvyklé)
0
před 1625 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U podnájemní smlouvy (nikoliv nájemní) lze podat výpověď bez udání důvodů ze strany nájemce pronájemcovi. Ovšem výpovědní lhůta nesmí být kratší než 3 měsíce, čili výpovědní lhůta na 1 měsíc je neplatná. Je tu ale úskalí ohledně možnosti domluvení se nájemce s pronajímatelem. Pokud by se totiž nájemce s pronajímatelem dohodli k ukončení nájmu, tak automaticky zaniká i pronájem mezi nájemcem a pronájemcem, a ten se musí vystěhovat. Takže si raději zjisti, jaký vztah má tvá spolubydlící s majitelem onoho bytu. Dále pak stojí za úvahu, zda ti budou ty 3 měsíce stát za to, aby si tam bydlela s někým, kdo tě tam už nechce.
0
před 1625 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Seraphico: Podle https://www.euro.cz/byznys/pravni-podminky-podnajmu-bytu-893207
podnájemní smlouva nemá takové zákonné ochrany jako smlouva nájemní.
Výpovědní lhůta podle tohoto článku může být sjednána i kratší.
Není-li sjednána, pak je 3 měsíční.
Podle http://www.czechpoint101.com/cs/pronajem-vs-podnajem-vyhody-a-nevyhody-podnajemni-smlouvy/
může být výpovědní lhůta také kratší
https://nedoma-advokatka.cz/podnajemni-smlouva-a-jeji-nevyhody/ dtto
Podle jiných článků musí být min. 3 měsíční. Takže si nejsem jist. Přímo ze zákona mi to jasné není.
Plně souhlasím, že pro podnájem min. tříměsíční výpověď neplatí. Napsal jsem mu zprávu, ať napíše, z čeho to vyplývá (také jsem mohl něco přehlédnout), ale neozval se.
(osobně věřím té variantě, že v případě podnájmu lze ve smlouvě sjednat téměř cokoli bez ohledu na omezení daná zákonem pro smlouvy o nájmu bytu)
@CTTON: … že zrovna ty, co se tady neustále ptá na práva, napíšeš takovou blbost, jak jako nemá žádná práva ???