Dobrý den. Zakoupil jsem v centru Teplic před 3 roky činžovní dům
s bytovými jednotkami.V jednom byte je tak zvaný chráněný nájemník,
který již 30let platí nájemné 2800Kč kde se běžne nájemné 6–7tis.
Kč a druhý nájemník platí 4800Kč ,kde se běžně za 120m2 platí za tento
byt 8tis.Kč protože podepsal smlouvu na 10let s bývalým majitelem. Dům
jsem opravil v podobě nové střechy, plastová okna.Jejich právní zástupce
odmítá jakékoli zvýšení nájemného. Děkuji za jakoukoli radu. Jirka
Doplňuji:
Dodatek ten chráněný nájemník tuto částku 2800Kč platí i posledních
15let a druhý 10 let.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
Zajímavá 0 před 3591 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpoveď byla označena jako užitečná
Nájemné se pravidelně zvyšovalo o koeficient, toto zvýšení má oporu
v zákoně, tudíž jej můžete uplatnit-bohužel jsem po dobu nepromlčení
(tedy cca 3 roky zpětně), novou smlouvu nájemník podepsat nemusí a platí
ta původní. Vypovědět smlouvu můžete a to podle občanského zákona.
Domnívám se, že pokud smlouvu vypovíte a nájemník neporušuje nájemní
smlouvu, budete nucen mu sehnat náhradní byt stejné kvality a co víc
i stejné ceny.
1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?hubenej Nahlásit |
… a ty nemáš svého právníka?
Doplňuji:
Teď jsem si všimnul: ten nájemník, co platí od roku „1985“ 2800 korun
je pravda? To se mi nechce věřit.
Upravil/a: anonym
0 Nominace Nahlásit |
V dnešní době nezvyšovat nájem z minulých let?
Máte možnost ukončit nájemní vztah.
Neznám podrobnosti Vaší smlouvy, ale nemůže 30 let plati 2800Kč. Víte
jaký tam byl nájem před 15 lety? Určitě ne 2800Kč.
Někde není plná pravda.
0 Nominace Nahlásit |
Podvedli Vas to se v CR da cekat mohl jste mit vydelano uz delsi dobu i skoro 3× vic a za celou dobu existence to tezce z najmu vydelavat jen na ty okna a strechu. Byt vama nepohodlne najemniky vymenim za nove. Zkonzultovat by se to melo s pravnikem jaka mate prava a jaka najemnici.
0 Nominace Nahlásit |
Nájemné zvýšit můžete, a to bud se souhlasem nájemce, nedohodnete li se, pak o výši nájemného rozhodne soud. Navrhnete nájemci zvýšení nájmu, písemně, ten má dva měsíce na vyjádření, následně máte tři měsíce na podání žaloby o zvýšení nájemného. Pokud budete žádat cenu obvyklou, tedy ne vyšší, pak by vám měl soud dát za pravdu. Do roku 2014 jste mohl zvyšovat nájemné průběžně, což ovšem zpětně již nelze. Vypovědět nájemní smlouvu je možné jen z taxativního výčtu zákonem uvedených důvodů, tzn že v podstatě nemůžete.
0 Nominace Nahlásit |
bohužel v kupní smlouvě nic takového nemá a opravdu tyto výše nájemného mi platí. Za právníkem jsem ještě nebyl, chtěl jsem se zde nejdřív optat protoáe vždy mi tu odpověděli ke spokojenosti.
Opravdu, hodně ti tady poradili:
Avatar uživatele
Registrovaný
hubenej
Nástup trestu
prisel mi nastup trestu na 1.3.2010 dne 22.2.2010 jsem si dal zadost o odlozeni nastupu ma do dnes mi neprisla odpoved musim nastoupit. Dekuji