Lze rozložit náklady na rekonstrukci do ´budoucích´ období i když majitel – pronajímatel, není podnikatel?

Přesněji – známá v loňském roce zrekonstruovala byt (za účelem pronájmu) a náklady značně převýšily příjem, který z pronájmu za 2014 získala (a i celkový příjem, který měla za 2014).
Náklady musí uplatnit ve zúčtování příjmu za 2014, to je jasné.
Může ale část nákladů ´přenést´ i do zúčtování daně z příjmů za další roky, aby si i v nich snížila daňový základ?
Jako podnikatelka by mohla – jak je to ale u soukromé osoby – nepodnikatele?
Doplňuji:
Tak už jsem to zjistil…
😉
Skutečně to lze, ale musí jít o opravu ´stávajícího´ (nevyhovujícího) stavu, nikoli o zhodnocení.
Náklady na opravy je možné takto jednorázově ´odepsat´ do nákladů a také lze jejich daňové zúčtování rozložit až na pět let (za 2014 skončí ve ztrátě, zbytek nákladů uplatní v 2015, pokud opět skončí ve ztrátě, zbytek uplatní 2016…).