Chtěl bych se zeptat, pokud jsem měl nájem na dobu určitou do r. 2016, avšak byt i nadále užívám, mohu vypovědět nájemné nebo se smlouva automaticky prodlužuje? Musí se zde dodržet zákonná lhůta 3 měsíce, i když není ve smlouvě uvedena doložka o zákonné prolongaci, tudíž by se doba neměla prodlužovat? Jak je to s výší úroků nezapl. nájemného, pokud jsem dluh majitelovi uhradil? Může vyžadovat úroky a sankce?
Zajímavá 0 před 2531 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpoveď byla označena jako užitečná
Ne, nájemné je platba za užívání bytu, nelze je vypovědět.
Vypovědět nelze ani „poplatky za neuhrazené nájemné“.
Vypovědět lze pouze nájemní smlouvu.
Výpověď musí být písemná a musí být doručena druhí straně.
Výpovědní doba činí tři měsíce.
Nájemní smlouva se automaticky neprodlužuje pouze v případě,
že byste si to sjednal v nájemní smlouvě.
Nikoliv naopak. To, co stojí v zákoně, není nutné sjednávat
v nájemní smouvě (to platí i pro další typy smluv).
Pokud byste chtěl nájemní vztah ukončit dříve,
mohl byste se zkusit s majitelem písemně dohodnout.
(I dohoda o ukončení nájmu musí být písemná.)
__
Ke Keplerově odpovědi:
Od ledna 2014 je podle NOZ za určitých podmínek možné
automatické prodloužení nájemní doby na dobu určitou o stejnou
dobu, na jakou byla původní smlouva uzavřena.
_______
Doplňuji (přehlédla jsem úroky):
Na úrok z prodlení má majitel samozřejmě nárok.
Na jiné sankce ne.
Samozřejmě byste ale byl povinen uhradit případnou škodu na
vybavení bytu.
Upravil/a: ivzez
1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?Odpovědi.cz Nahlásit |
Smlouvu o pronájmu lze prodloužit jen dodatkem, pokud to není uvedeno jinak. Ostatní náležitosti by měly být ošetřeny ve smlouvě.
1Kdo udělil odpovědi palec? Vladislav II
před 2531 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek