Prodával někdo družstevní byt bez realitky? Co všechno k tomu potřebuji? Musím mít i odhadkyni?

V zásadě nepotřebuješ, neprodáváš totiž byt, ale družstevní podíl (smouva není na prodej bytu, ale převod práv a povinností člena družstva)… Takže pokud se s kupujícím domluvíš na ceně bez odhadu, nepotřebuješ jej (cena za převod ani nemusí být ve smlouvě o převodu uvedena – sepíšeš zvlášt ujednání – smlouvu, o finančním vyrovnání a do smlouvy jen uvedeš, že bylo provedeno zvláštní smlouvou).
Ale – celé to nese některá specifika (např. družstvo musí převod odsouhlasit, jinak je nemožný).
😉
No – ideálně si to nastuduj nebo kontaktuj právníka (třeba notáře, stejně budeš potřebovat něco jako notářskou úschovu peněz)…
😉

Družstevní byt patří bytovému družstvu
a nikdo nesmí prodávat, co mu nepatří.

Dříve byl možný jenom převod práv a povinností, od 1. ledna 2014,
od kdy je účinný NOZ jde o prodej družstevního podílu.

Byt dále zůstane majtkem družstva.

Prodej družstevního podílu nepodléhá dani z převodu
nemovitosti (neprodává se byt), ale mohl by podléhat dani z příjmu.

Odhadce ani odhadkyni nepotřebujete,
je jen na Vás, jakou cenu s kupujícím sjednáte.

U bytového družstva se nic nedohaduje,
bytovému družstvu se jen dává na vědomí.

Ano, prodal jsem. Prodávat přes realitku je zbytečné, podej si vlastní inzerci. Cenu si můžeš stanovit sama podle místních podmínek, stačí porovnat obdobné nabídky. U bytového družstva pak jen stačí dohodnout převod práv na nového člena.